أفضل 5 أحياء باريسية يفضلها المشترون لأول مرة

مع السياسات الاقتصادية التي تدعم القروض العقارية للمشترين لأول مرة، مثل القرض بدون فوائد (PTZ+)، يبدو أن هذا العام هو الوقت المثالي للاستثمار. لذلك قمنا بفحص عدة عوامل تجعل الحي جذابًا، مثل وسائل النقل العام، وسعر المتر المربع، والمدارس المحلية وغيرها كثير. قمنا بتجميع قائمة بأحياء باريس الخمسة الأكثر شعبية بين المشترين لأول مرة، وهي بشكل عام أحياء يكون فيها سعر المتر المربع أقل، لكن السوق فيها متنامٍ ويمكنك العثور فيها على مبانٍ باريسية ساحرة بطابعها التاريخي (قوالب زخرفية، أسقف عالية، واجهات أوسمانيين)، مع كونها أكثر ملاءمة من حيث السعر إلى حد ما. اكتشفوها أدناه.

الحي الحادي عشر

الحي الحادي عشر هو حي شاب ونابض بالحياة: بين الحانات والمطاعم (بما في ذلك Sixième Sens وBistro Méricourt، التي تُصنّف من أفضل العناوين)، وقاعات الحفلات الموسيقية، هناك ما يناسب الجميع. إنه حي شاب جدًا، شائع جدًا بين المشترين لأول مرة في الثلاثينيات من العمر. كل ما يحتاجه السكان في متناول اليد، مثل المغسلة ومكتبة الكتب والمتاجر الصغيرة التي تُفتح حتى الساعة 2 صباحًا. الحياة الثقافية نشطة جدًا أيضًا، والتعليم ممكن في المؤسسات الحكومية والخاصة، من مرحلة رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية (مثل lycée Marcel Deprez وLycée des Petits Champs).

نظرًا لأن هذا الحي مطلوب بشدة، فإن المناطق المجاورة مثل الحي العشرين تحظى أيضًا بشعبية كبيرة.

متوسط سعر المتر المربع للشقة: 8,100 يورو في الربع الرابع من عام 2015

خطوط المترو: 1، 2، 3، 5، 6، 8، 9، 11 وRER A التي تخدم شرق وغرب Île-de-France

المسافة: 22 دقيقة من Nation إلى Charles de Gaulle Étoile

الحي مشهور بـ: متاحفه (Musée d’Edith Piaf؛ Musée du Fumeur)، قاعات الحفلات الموسيقية (Le Nouveau Casino؛ Le Café de la Danse)، مسارحه (Théâtre de la Main d’Or؛ Théâtre Aktéon)؛ أسواقه (Marché de la Création Bastille؛ Marché Belleville)؛ Place de la Bastille وPlace de la Nation وPlace de la République؛ Canal Saint-Martin

اكتشف هذه الشقة الرائعة القريبة من Cirque d’Hiver في الحي الحادي عشر.

الحي العشرون

من أكثر الأحياء شعبية في العاصمة، الحي العشرون حي نابض بالحياة للغاية. هذه منطقة تطورت فيها حياة أحياء حقيقية: دور السينما والمسارح والمكتبات والحدائق والمتنزهات والأسواق الصغيرة، كل شيء موجود لإرضائك. هناك العديد من الأماكن غير العادية والمخبأة لاكتشافها سيرًا على الأقدام. هناك أيضًا العديد من المطاعم والحانات الموصى بها، مثل La Bifourcation التي تقدم المطبخ الأفريقي بطريقة أصلية، وLa Bellevilloise وهي مقهى حفلات أصيل يستضيف معارض ويقدم بوفيه مفتوح غير محدود يوم الأحد. يضم الحي العشرون عدة مؤسسات تعليمية، من المدرسة الابتدائية إلى المعاهد مثل INK (Institut National de Kinésithérapie).

متوسط سعر المتر المربع للشقة: 6,930 يورو في الربع الرابع من عام 2015

خطوط المترو: 1، 2، 3، 3bis، 9، 11

المسافة: 45 دقيقة بخط المترو 2 من Alexandre Dumas إلى Charles de Gaulle Étoile

الحي مشهور بـ: مقبرة Père-Lachaise (أكثر المقابر زيارة في أوروبا الغربية)؛ كنيسة Notre-Dame-de-la-Croix؛ Carré de Baudoin؛ Buttes Chaumont؛ Parc de Belleville؛ Place Gambetta؛ مسرح Tarmac، Théâtre National de la Colline

الحي الثامن عشر

يقع الحي الثامن عشر في شمال باريس، ويضم حيي Goutte d’Or وMontmartre حيث ستجد الفنانين bohemians. حي Barbés هو أيضًا حي مطلوب بشدة في هذا الحي. كونه في توسع كامل، تتعايش عدة قوميات وأفراد من فئات اجتماعية مختلفة. الحانات والمطاعم موجودة أيضًا في هذا الحي لإضفاء الحيوية على الحياة اليومية: “Chez Toinette” (20 Rue Germain Pilon) التي تقدم أطباق فرنسية نموذجية مثل beef bourguignon؛ المقهى-الكانتين “La REcyclerie” (83 Boulevard Ornano) بمظهره المعاد تدويره الذي يقدم خيارات نباتية؛ 18.75 (3 Rue Caulaincourt) وهو صالون على السطح للاستمتاع بالمناظر البانورامية لباريس. للصغار، تتوفر الفصول من المدرسة الابتدائية حتى المرحلة الثانوية! الحي مكتظ أيضًا بالخدمات لأنه قريب من محطتي Saint-Lazare وNord (مع Eurostar).

متوسط سعر المتر المربع للشقة: 7,200 يورو في الربع الرابع من عام 2015

خطوط المترو: 4، 12، 13، 2، 5

المسافة: 18 دقيقة سيرًا على الأقدام من Marcadet-Poissoniers (M4) إلى Châtelet – Les Halles أو 55 دقيقة سيرًا على الأقدام (3.3 كم)

الحي مشهور بـ: كنيسة Sacré Cœur؛ تل مونمارتر؛ سوق Saint-Ouen للسلع المستعملة (جنّة الباحثين عن الصفقات، وأكبر سوق للسلع المستعملة في أوروبا أيضًا)؛ Château-Rouge لمتاجره الغريبة؛ Moulin Rouge؛ Espace Dali؛ Théâtre du Trianon

أصبح مالكًا لهذا المنزل Town House الرائع بغرفة نوم خمس في الحي الثامن عشر.

الحي التاسع عشر

يُعتبر الحي التاسع عشر منطقة سكنية ممتعة للغاية وهو موطن لسكان متنوعين. يوجد حوالي 15,000 تلميذ موزعين على 36 روضة أطفال و34 مدرسة ابتدائية و3 مدارس إعدادية. تمر عدة خطوط مترو عبر هذا الحي وسعر المتر المربع في متناول اليد جدًا لاستثمار أول في منطقة باريس، مما يجعل هذا الحي محبوبًا من قبل المشترين لأول مرة. هناك أيضًا مطاعم وحانات تضمن حيوية المنطقة، مثل La Rotonde (6-8 Place Stalingrad) التي تعمل كبراسري وكافيه باريسيان وحانة ومطعم ونادي ليلي؛ 25° Est (10 Place de la Bataille de Stalingrad)، وهي حانة مطعم تطل مباشرة على حوض Villette، حيث يمكنك أيضًا الاستماع إلى الحفلات الموسيقية ومعرض المعروضات.

متوسط سعر المتر المربع للشقة: 6,530 يورو في الربع الرابع من عام 2015

خطوط المترو (28 محطة مترو): 2، 3bis، 5، 7، 7bis، 11 + Tramway T3b وRER E

المسافة: 20 دقيقة بين Laumière وChâtelet – Les Halles و33 دقيقة إلى Charles de Gaulle Étoile

الحي مشهور بـ: حديقة Buttes Chaumont؛ Cité des Sciences et de l’Industrie؛ Cité des Enfants (متحف)؛ Cité de la Musique (مع حفلات مسائية)؛ Rotonde de la Villette؛ Philharmonie de Paris؛ Parc de la Villette (أكبر حديقة في باريس بمساحة 55 هكتارًا)؛ حي Mouzaïa؛ حي Belleville؛ Grande Halle؛ Jardin des Compans

اكتشف هذه شقة بمساحة 88 م² بالقرب من مترو Ourq في الحي التاسع عشر.

الحي العاشر

الحي العاشر منطقة تخدمها بشكل ممتاز Gare du Nord وGare de l’Est. على الرغم من أن هذا الحي لا يزال يُعتبر محرومًا، إلا أن العديد من المطاعم والمتاجر الصغيرة بدأت تفتح أبوابها لسكان المنطقة. تتم إعادة تحويل بعض المباني غير المستخدمة، مثل cinema Louxor مقابل محطة مترو Barbès-Rochechouart، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من Gare du Nord. الحي العاشر هو الآن قطاع مطلوب حيث ستجد العديد من المسارح والكافيهات والمطاعم. إذا كان علينا أن نوصي بعنوان مطعم، فهو “Julien” (16 Rue du Faubourg-St Denis)، الذي لم يتغير ديكوره منذ عام 1890 ويمكنك فيه تذوق المطبخ الجنوب غربي، وكذلك “La Vigne Saint Laurent” (2 Rue Saint Laurent)، وهو بار نبيذ صغير يقدم أيضًا اللحوم المصنعة. للأطفال، التعليم ممكن من رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية، يقدم الحي العاشر جميع الخدمات التعليمية المناسبة من العلماني إلى الخاص.

---

متوسط سعر المتر المربع للشقة: 7,670 يورو في الربع الرابع من عام 2015

خطوط المترو: 2، 3، 4، 5، 7، 7bis، 8، 9، 11 + RER B (Gare du Nord)، D (Gare du Nord)، E (Magenta) + Transilien H (Gare de Paris-Nord)، K (Gare de Paris-Nord)، P (Gare de Paris-Est)

المسافة: 15 دقيقة من محطة Paris Est metro إلى Châtelet-Les Halles و28 دقيقة من Stalingrad إلى Charles de Gaulle Étoile

الحي مشهور بـ: Porte Saint-Denis وPorte Saint-Martin؛ Canal Saint Martin؛ حي Le Marais؛ Palais des Glaces؛ Passage Brady؛ كنيسة Saint Vincent de Paul؛ أضيق منزل في باريس (39 Rue du Château d’Eau، بعرض 1.10 م)؛ Théâtre des Bouffes du Nord

لا تتردد في الاتصال بفريق المبيعات لدينا على الرقم 01 70 61 27 15 للحصول على مشورة بشأن استثمارك في باريس أو منطقة باريس.

**المصدر: Notaires Paris