Top 5 arrondissement parigini preferiti dai primi acquirenti
Con politiche economiche che supportano i mutui per i primi acquirenti, come il PTZ+ (Prestito a Tasso Zero), quest'anno sembra essere il momento perfetto per investire. Abbiamo quindi esaminato diversi fattori che rendono attraente un arrondissement, come i trasporti pubblici, il prezzo al metro quadro, le scuole locali e molti altri.
Con politiche economiche che supportano i mutui per i primi acquirenti, come il PTZ+ (Prestito a Tasso Zero), quest’anno sembra essere il momento perfetto per investire. Abbiamo quindi esaminato diversi fattori che rendono attraente un arrondissement, come i trasporti pubblici, il prezzo al metro quadro, le scuole locali e molti altri. Abbiamo compilato un elenco dei cinque arrondissement di Parigi più popolari tra i primi acquirenti, che sono generalmente arrondissement dove il prezzo al metro quadro è più basso ma dove il mercato è in espansione e dove si possono trovare bellissimi edifici parigini con fascino d’epoca (modanature, soffitti alti, facciate Haussmann), pur essendo più accessibili. Scopriteli di seguito.
L’11° arrondissement
L’11° arrondissement è un arrondissement giovane e vivace: tra bar, ristoranti (tra cui Sixième Sens e Bistro Méricourt, che figurano tra i migliori indirizzi), sale da concerto, c’è qualcosa per tutti. È un arrondissement molto giovane, molto apprezzato dai primi acquirenti sulla trentina. Tutto è a portata di mano per i residenti, come la lavanderia, la libreria e i piccoli negozi aperti fino alle 2 di notte. La vita culturale è anche molto attiva, e la scuola è possibile sia con istituti statali che privati, dall’asilo nido alla scuola secondaria (lycée Marcel Deprez e Lycée des Petits Champs, per esempio).
Poiché questo arrondissement è molto richiesto, anche le zone limitrofe come il 20° sono molto popolari.
Prezzo medio al metro quadro per un appartamento: €8.100 nel Q4 2015
Linee della metro: 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11 e RER A che serve l’Est e l’Ovest dell’Île-de-France
Distanza: 22 minuti da Nation a Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement noto per: i suoi musei (Museo di Edith Piaf; Museo del Fumatore), le sue sale da concerto (Le Nouveau Casino; Le Café de la Danse), i suoi teatri (Théâtre de la Main d’Or; Théâtre Aktéon); i suoi mercati (Marché de la Création Bastille; Marché Belleville); la Place de la Bastille, la Place de la Nation e la Place de la République; il Canal Saint-Martin
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Il 20° arrondissement
Uno dei più popolari della capitale, il 20° arrondissement è un arrondissement molto vivace. È una zona dove si è sviluppata una vera e propria vita di quartiere: cinema, teatri, librerie, giardini e parchi, piccoli mercati, tutto c’è per soddisfarvi. Ci sono molti posti insoliti e nascosti da scoprire a piedi. Ci sono anche molti ristoranti e bar consigliati, come La Bifourcation, che propone cucina africana presentata in modo originale, e La Bellevilloise, un caffè concerto originale che ospita esposizioni e offre brunch illimitato la domenica. Il 20° arrondissement ha diversi istituti scolastici, dalla scuola primaria a istituti come l’INK (Istituto Nazionale di Fisioterapia).
Prezzo medio al metro quadro per un appartamento: €6.930 nel Q4 2015
Linee della metro: 1, 2, 3, 3bis, 9, 11
Distanza: 45 minuti sulla metro 2 da Alexandre Dumas a Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement noto per: il Cimitero di Père-Lachaise (il cimitero più visitato dell’Europa occidentale); la Chiesa di Notre-Dame-de-la-Croix; il Carré de Baudoin; i Buttes Chaumont; il Parco di Belleville; la Place Gambetta; il teatro Tarmac, il Théâtre National de la Colline
Il 18° arrondissement
Situato a nord di Parigi, il 18° arrondissement include i quartieri della Goutte d’Or e Montmartre dove troverete artisti bohémien. Il quartiere Barbés è anche un quartiere molto popolare di questo arrondissement. Essendo in piena espansione, diverse etnie e individui di diverse categorie social coexistono. Bar e ristoranti sono presenti anche in questo arrondissement per scandire la vita quotidiana: “Chez Toinette” (20 Rue Germain Pilon) che serve piatti tipici francesi come il bœuf bourguignon; la caffetteria-ristorante “La REcyclerie” (83 Boulevard Ornano) con il suo aspetto riciclato che offre opzioni vegetariane; il 18.75 (3 Rue Caulaincourt) che è un bar lounge sul tetto, per godersi le viste panoramiche di Parigi. Per i più piccoli, le classi sono disponibili dalla scuola primaria alla scuola secondaria! L’arrondissement è anche molto ben servito poiché è vicino alle stazioni Saint-Lazare e Nord (con l’Eurostar).
Prezzo medio al metro quadro per un appartamento: €7.200 nel Q4 2015
Linee della metro: 4, 12, 13, 2, 5
Distanza: 18 minuti a piedi da Marcadet-Poissoniers (M4) a Châtelet – Les Halles o 55 minuti a piedi (3,3 km)
Arrondissement noto per: la Chiesa del Sacré Cœur; la collina di Montmartre; il mercato delle pulci di Saint-Ouen (paradiso degli amanti delle occasioni, anche il più grande mercato delle pulci d’Europa); Château-Rouge per i suoi negozi esotici; il Moulin Rouge; l’Espace Dali; il Théâtre du Trianon
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Il 19° arrondissement
Il 19° arrondissement è considerato un’area molto piacevole in cui vivere e ospita diverse popolazioni. Circa 15.000 alunni sono distribuiti in 36 scuole materne, 34 scuole primarie e 3 scuole secondarie. Diverse linee della metro attraversano questo arrondissement e il prezzo al metro quadro è molto accessibile per un primo investimento nella regione parigina, rendendo questo arrondissement popolare tra i primi acquirenti. Ci sono anche ristoranti e bar che garantiscono il dinamismo della zona, come La Rotonde (6-8 Place Stalingrad) che funziona come brasserie, caffè parigino, bar, ristorante e nightclub; il 25° Est (10 Place de la Bataille de Stalingrad), che è un bar ristorante direttamente affacciato sulla bacino della Villette, dove si possono anche ascoltare concerti e vedere mostre.
Prezzo medio al metro quadro per un appartamento: €6.530 nel Q4 2015
Linee della metro (28 stazioni della metro): 2, 3bis, 5, 7, 7bis, 11 + Tram T3b e RER E
Distanza: 20 minuti tra Laumière e Châtelet – Les Halles e 33 minuti fino a Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement noto per: il parco dei Buttes Chaumont; la Città delle Scienze e dell’Industria; la Città dei Bambini (museo); la Città della Musica (con concerti serali); la Rotonde de la Villette; la Filarmonica di Parigi; il Parco della Villette (il parco più grande di Parigi con 55 ettari); il quartiere Mouzaïa; il quartiere Belleville; la Grande Halle; il Giardino dei Compans
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Il 10° arrondissement
Il 10° arrondissement è un arrondissement molto ben servito dalla Gare du Nord e dalla Gare de l’Est. Anche se questo arrondissement è ancora considerato svantaggiato, molti piccoli ristoranti e negozi stanno iniziando ad aprire le porte per la gioia dei residenti. Alcuni edifici inutilizzati vengono convertiti, come il cinema Louxor di fronte alla metro Barbès-Rochechouart, a pochi minuti a piedi dalla Gare du Nord. Il 10° arrondissement è ora un settore ricercato dove troverete molti teatri, caffè e ristoranti. Se dovessimo consigliare un indirizzo di ristorante, sarebbe “Julien” (16 Rue du Faubourg-St Denis), la cui decorazione non è cambiata dal 1890 e dove potrete assaggiare la cucina del sud-ovest, ma anche “La Vigne Saint Laurent” (2 Rue Saint Laurent), che è un piccolo wine bar che offre anche salumi. Per i bambini, la scuola è possibile dall’asilo alla scuola secondaria, il 10° arrondissement offre tutti i servizi scolastici appropriati, da laici a privati.
Prezzo medio al metro quadro per un appartamento: €7.670 nel Q4 2015
Linee della metro: 2, 3, 4, 5, 7, 7bis, 8, 9, 11 + RER B (Gare du Nord), D (Gare du Nord), E (Magenta) + Transilien H (Gare de Paris-Nord), K (Gare de Paris-Nord), P (Gare de Paris-Est)
Distanza: 15 minuti dalla stazione metro Paris Est a Châtelet-Les Halles e 28 minuti da Stalingrad a Charles de Gaulle Étoile
Arrondissement noto per: la Porta Saint-Denis e la Porta Saint-Martin; il Canal Saint Martin; il quartiere Marais; il Palais des Glaces; il Passage Brady; la chiesa di Saint Vincent de Paul; la casa più stretta di Parigi (39 Rue du Château d’Eau, con una larghezza di 1,10 m); il Théâtre des Bouffes du Nord
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**Fonte: Notaires Paris
