Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.806 € • Investitionsrendite: 5,52% • Verwaltungsgesellschaft: Cardinal Campus. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nomad Campus) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Studio-Wohnung im 2. Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: ein Hauptraum mit Küchenzeile, ein Duschbad mit Toilette und ein Wandschrank. Über die Residenz: Das Alasia-Wohnheim ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Villeurbanne, in der Nähe zahlreicher Hochschuleinrichtungen und nur einen Steinwurf vom Viertel Montchat entfernt. Es bietet schnellen Zugang zum Bahnhof Part-Dieu und zum Flughafen Saint-Exupéry über eine Straßenbahnhaltestelle 250 Meter entfernt, ein großer Vorteil seiner Lage.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption und administrative Unterstützung, unbegrenzter Hochgeschwindigkeits-Internet-Zugang, eine Waschmaschine, einen Chill Room (Relaxbereich mit TV, Spielen und Sofas), einen Wash Bar (Sozialbereich mit Verkaufsautomaten und Wäschereinrichtungen), sichere Fahrradabstellplätze, ein Fitnessstudio und Sicherheitsdienste (Zugangsausweise, Videoüberwachung). Das Gebäude umfasst 96 Einheiten. Über den Mieter: Nomad Campus ist ein anerkannter Akteur in der Verwaltung von Studentenwohnheimen, mit 37 Residenzen in Frankreich vertreten und innovativen Diensten, die den Austausch und das Wohlbefinden in der Residenz fördern.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26573