Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihrer Immobilienbestände, während Sie von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Kaufs profitieren. • Jährliche Miete ohne Steuern: €4.043 • Rentabilität: 7,09% • Verwalter: Les Estudines Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Les Estudines) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 3.

Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Kitchenette, ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer mit Toilette, Schränke und einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Les Estudines Oxford ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Marseille (13. Arrondissement), im Herzen des Technopole Château-Gombert, in der Nähe der großen Schulen (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) und des Campus Saint-Jérôme. Es profitiert von einer privilegierten Umgebung nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und dem Vieux-Port entfernt, leicht erreichbar mit dem Bus (Linien 11 und B3) und der Autobahn A7/A507.

Die Lage, nahe bei Verkehrsmitteln und Geschäften, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Zugangskontrolle, Aufzug, Wäscheset, unbegrenztes WLAN, Fahrradabstellraum, Entspannungsraum optional: Wäscherei, Parkplatz, Reinigung. Die Wohnanlage umfasst 146 Apartments auf 4 Ebenen. Über den Verwalter: Les Estudines (eine Tochtergesellschaft der Reside Etudes Gruppe) verwaltet mehr als 150 Wohnanlagen in Frankreich mit mehr als 20.000 verwalteten Einheiten.

Das 1989 gegründete Unternehmen ist führend im Sektor der Studenten- und Stadtservicewohnanlagen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Basile Monot in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25841