Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per studenti senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.806 € • Rendimento dell'investimento: 5,52% • Società di gestione: Cardinal Campus. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Nomad Campus), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un locale principale con angolo cucina, un bagno con doccia e WC e un ripostiglio. Sulla residenza: La residenza Alasia è una residenza per studenti idealmente situata a Villeurbanne, vicino a numerose istituzioni di istruzione superiore e a due passi dal quartiere Montchat. Offre un rapido accesso alla stazione ferroviaria di Part-Dieu e all'aeroporto di Saint-Exupéry tramite una fermata del tram a 250 metri, un grande vantaggio della sua posizione.

La residenza offre una gamma completa di servizi: ricevimento e assistenza amministrativa, accesso illimitato a internet ad alta velocità, una lavanderia automatica, un Chill Room (area relax con TV, giochi e divani), un Wash Bar (area sociale con distributori automatici e lavanderia), deposito biciclette sicuro, una palestra e servizi di sicurezza (badge di accesso, videosorveglianza). L'edificio comprende 96 unità. Sull'inquilino gestore: Nomad Campus è un attore riconosciuto nella gestione di residenze per studenti, presente in 37 residenze in Francia con servizi innovativi, promuovendo lo scambio e il benessere nella residenza.

Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Marine Faure, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26573