Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.806 € • Rentabilidad de la inversión: 5,52% • Empresa de gestión: Cardinal Campus. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Nomad Campus), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio situado en el 2º piso ofrece una distribución optimizada y agradable: una habitación principal con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y un armario. Sobre la residencia: La residencia Alasia es una residencia de estudiantes idealmente situada en Villeurbanne, cerca de numerosas instituciones de educación superior y a un paso del distrito de Montchat. Ofrece acceso rápido a la estación de tren de Part-Dieu y al aeropuerto de Saint-Exupéry mediante una parada de tranvía a 250 metros, una gran ventaja de su ubicación.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción y asistencia administrativa, acceso ilimitico a internet de alta velocidad, una lavandería automática, un Chill Room (zona de relajación con TV, juegos y sofás), un Wash Bar (zona social con máquinas expendedoras y lavandería), almacenamiento seguro de bicicletas, un gimnasio y servicios de seguridad (tarjetas de acceso, videovigilancia). El edificio comprende 96 unidades. Sobre el inquilino gestor: Nomad Campus es un actor reconocido en la gestión de residencias de estudiantes, presente en 37 residencias en Francia con servicios innovadores, promoviendo el intercambio y el bienestar en la residencia.

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Número de mandato: 26573