Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per studenti senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €3.338 • Rendimento: 4,75% • Società di gestione: Study'O Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Study'O), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata, comprendente un soggiorno con angolo cottura e armadio, e un bagno con toilet.

Sulla residenza: La residenza Study'O Bordeaux Garonne è una residenza per studenti idealmente situata a Bordeaux, proprio accanto a una fermata del tram (linea B), che vi permette di raggiungere le scuole (INSEEC, EPITECH, Università di Bordeaux-Talence) in 10-20 minuti. Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione a soli 200 metri dal tram è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma di servizi: internet ad alta velocità incluso, arredi di design e contemporanei, lavanderia self-service, noleggio biancheria, servizio di pulizia opzionale e parcheggio (soggetto a disponibilità).

L'edificio comprende circa 60-90 unità (monolocali e appartamenti con una camera da 23 a 36 m²). Riguardo al gestore della proprietà: Study'O (un marchio di Aquitaine Hospitality / Aquitaine Promotion) gestisce quasi 600 alloggi per studenti a Bordeaux e sfrutta l'esperienza di Aquitaine Hospitality, un operatore locale con oltre 20 anni di competenza e una rete di circa 1.000 appartamenti serviti in Francia. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo direttamente in contatto con il nostro agente locale, Gregoire Touche, vi preghiamo di compilare il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 27081