在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是建立您房地产投资组合的理想产品，同时受益于稳定的租金带来的保证回报，从购置之日起即可获得。• 年租金（不含增值税）：3,338 欧元• 回报率：4.75%• 管理公司：Study'O 您受益于 LMNP（带家具租赁）税收地位，允许您的租赁收入免税。该房产由专业公司（Study'O）管理，受商业租约约束，确保您在购置后即可获得租金支付，无论公寓是否被占用。房产描述：这间位于三楼的单间公寓提供功能性和优化的布局，包括带小厨房和衣柜的客厅，以及带马桶的浴室。关于公寓：Study'O Bordeaux Garonne 公寓是一个理想位置的学生公寓，位于波尔多，紧邻电车站（B 线），让您可以在 10 至 20 分钟内到达学校（INSEEC、EPITECH、波尔多-塔朗斯大学）。它面向学生提供，带家具的住宿配备酒店式服务。其距电车仅 200 米的位置是一个主要优势。公寓提供一系列服务：包含高速互联网、设计师和现代家具、自助洗衣房、床上用品租赁、可选的清洁服务和停车场（视供应情况而定）。大楼包含约 60 至 90 个单元（单间和一居室公寓，面积从 23 至 36 平方米不等）。关于物业经理：Study'O（Aquitaine Hospitality / Aquitaine Promotion 的品牌）管理着波尔多近 600 个学生住宿，并利用 Aquitaine Hospitality 的经验，这是一家拥有超过 20 年专业知识的本地运营商，在法国拥有约 1,000 套服务式公寓的网络。目前正在进行评估。如需获取有关此房产的更多信息并直接与我们的本地经纪人 Grégoire Touche 联系，请填写下面的表格。

委托编号: 27081