Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 5.820 € • Rendite: 7,46% • Verwaltungsgesellschaft: Obeo Residences. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (OBEO Residences) verwaltet, der an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Beschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit Pantryküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Balkon. Draußen gibt es einen Parkplatz. Über die Residenz: Les Jardins du Danube ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Yzeure, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Geschäften und Dienstleistungen, und an einen bewaldeten Park angrenzend, was ein großer Vorteil ist.

Ihre Lage, nur 2 km vom Bahnhof Moulins und in der Nähe von örtlichen Buslinien, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Catering vor Ort, administrative Unterstützung, Haushaltshilfe, verschiedene Aktivitäten, 24/7-Sicherheit, WLAN, einen Garten und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 96 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: OBEO Residences, gegründet 2012, ist auf die Verwaltung von Seniorenresidenzen in Frankreich spezialisiert, mit anerkannter Expertise in der Betreibung moderner und sicherer Unterkünfte, die hochwertige Dienstleistungen und aufmerksame tägliche Unterstützung bieten.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27912