Realice una inversión en alquiler segura en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rents garantizados desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.820 € • Rentabilidad sobre la inversión: 7,46% • Sociedad de gestión: Obeo Residences. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (OBEO Residences), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el segundo piso ofrece una distribución optimizada y agradable: un vestíbulo de entrada con armario, un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño con inodoro y un balcón. En el exterior, hay una plaza de aparcamiento. Sobre la residencia: Les Jardins du Danube es una residencia para personas mayores idealmente situada en Yzeure, en estrecha proximidad a todas las tiendas y servicios esenciales, y bordeando un parque arborizado, lo cual es una ventaja considerable.

Su ubicación, a solo 2 km de la estación de tren de Moulins y cerca de las líneas de autobús locales, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama completa de servicios: restauración en el lugar, asistencia administrativa, limpieza, una variedad de actividades, seguridad 24/7, Wi-Fi, jardín y aparcamiento. El edificio comprende 96 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: OBEO Residences, establecida en 2012, se especializa en la gestión de residencias para personas mayores en Francia, con una experiencia reconocida en la explotación de alojamientos modernos y seguros, ofreciendo servicios premium y atención diaria dedicada.

Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27912