Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Ehpad ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität dank stabiler Mieten, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Nettomiete: 7.091 € • Rentabilität: 6,57% • Verwalter: Colisee Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Colisee) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Kaufs unabhängig davon sicherstellt, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses T1 im 1.

Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Jardins des Tilleuls ist ein Ehpad, ideal gelegen in Trizay, in der Nähe von Rochefort, Royan und La Rochelle. Sie empfängt eine medizinische Kundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotellerischen Dienstleistungen. Ihre Lage 12 km von Rochefort, 25 km von Royan und 28 km von La Rochelle ist ein wesentlicher Vorteil. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Verpflegung vor Ort, Wäscherei, verschiedene Aktivitäten (Gartenarbeit, Chor, Gedächtnisworkshops), Friseursalon, sicherer Bereich.

Die Wohnanlage umfasst 68 Einzelzimmer, davon 13 in geschützten Einheiten. Über den Betreiber: Colisee ist ein wichtiger Akteur im medizinisch-sozialen Bereich, mit mehr als 270 Einrichtungen in Frankreich, anerkannt für seine Expertise in der Altenpflege. Diagnosen werden derzeit durchgeführt Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25402