Realice una inversión segura en alquiler en un Ehpad sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 7.091 € • Rentabilidad: 6,57% • Gestor: Colisee Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Colisee), comprometido por un contrato de arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este T1 situado en la 1ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un dormitorio, un baño con aseo.

Sobre la residencia: La residencia Les Jardins des Tilleuls es un Ehpad, idealmente situado en Trizay, cerca de Rochefort, Royan y La Rochelle. Acoge a una clientela médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios parahoteleros. Su ubicación a 12 km de Rochefort, 25 km de Royan y 28 km de La Rochelle es un activo importante. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: restauración en el lugar, lavandería, diversas actividades (jardinería, coro, talleres de memoria), peluquería, espacio seguro.

La condominio incluye 68 habitaciones individuales, de las cuales 13 en unidades protegidas. Sobre el gestor ocupante: Colisee es un actor importante del sector médico-social, con más de 270 establecimientos en Francia, reconocido por su experiencia en el cuidado de personas mayores. Los diagnósticos se están llevando a cabo actualmente Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25402