Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer betreuten Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.222 € • Rendite: 5,97% • Verwaltungsgesellschaft: Philogeris. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Philogeris) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst: eine Eingangsdiele mit Schrank, ein Wohnzimmer mit Schrank und Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Toilette. Die alleinige Nutzung eines Gartens ist ebenfalls enthalten. Über die Residenz: Les Jardins de Mathis ist eine Seniorenwohnresidenz, ideal gelegen in Saint Julien de L'Escap, in der Nähe des Rathauses, Geschäften einschließlich einer Apotheke und nur 2 km von Einkaufszentren entfernt. Ihre praktische Lage ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, Wohnungsreinigung, Wäscherei, mobilen Lebensmittelservice, Aktivitäten (Kreativworkshops, Wellness, Shows usw.), einen Kleinbus für Ausflüge und mehr. Das Gebäude umfasst 74 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Philogeris: ein Betreiber von Seniorenwohnanlagen und Pflegeheimen (EHPADs), gegründet 1989, rangiert unter den Top 15 Betreibern in Frankreich mit mehr als 15 Einrichtungen und über 1.000 Betten. Bewertungen sind derzeit im Gange.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26987