בצעו השקעה יציבה בנדל"ן במעון משרת לאנשים מבוגרים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, עוד מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €3,222 • תשואה: 5.97% • חברת ניהול: Philogeris. אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת) המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Philogeris), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירה זו עם חדר שינה אחד ממוקמת בקומת הקרקע וכוללת: מסדרון כניסה עם ארון, סלון עם ארון ומטבחון, וחדר רחצה עם שירותים. כלולה גם גישה בלעדית לגינה. על המעון: Les Jardins de Mathis הוא מעון לאנשים מבוגרים הממוקם באופן אידיאלי ב-Saint Julien de L'Escap, ליד העירייה, חנויות כוללת בית מרקחת, ורק 2 ק"מ ממרכזי קניות. המיקום הנוח הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון שירותים: אוכל במקום, ניקיון דירות, כביסה, שירות קניות נייד, פעילויות (סדנאות יצירה, רווחה, מופעים וכו'), מיניבוס לטיולים ועוד. הבניין כולל 74 דירות. על חברת הניהול: Philogeris: מנהלת מתקנים לאנשים מבוגרים ובתי אבות (EHPADs), נוסדה ב-1989, מדורגת בין 15 המפעילים המובילים בצרפת עם יותר מ-15 מתקנים ויותר מ-1,000 מיטות. הערכות מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, מקסנס וולפס, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26987