Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia serviced para seniors sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: €3.222 • Rentabilidad: 5.97% • Sociedad de gestión: Philogeris. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Philogeris), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio se encuentra en la planta baja y comprende: un vestíbulo con armario, un salón con armario y kitchenette, y un cuarto de ducha con aseo. También se incluye el uso exclusivo de un jardín. Sobre la residencia: Les Jardins de Mathis es una residencia de vida senior idealmente ubicada en Saint Julien de L'Escap, cerca del ayuntamiento, tiendas incluyendo una farmacia, y a solo 2 km de centros comerciales. Su ubicación conveniente es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama de servicios: restauración en el lugar, limpieza de apartamentos, lavandería, servicio de supermercado móvil, actividades (talleres creativos, bienestar, espectáculos, etc.), un minibús para excursiones, y más. El edificio comprende 74 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: Philogeris: un gestor de instalaciones de vida senior y residencias de ancianos (EHPADs), fundada en 1989, clasificada entre los 15 principales operadores de Francia con más de 15 instalaciones y más de 1.000 camas.

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Número de mandato: 26987