Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza servita per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €3.222 • Rendimento: 5,97% • Società di gestione: Philogeris. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Philogeris), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera da letto si trova al piano terra e comprende: un ingresso con guardaroba, un soggiorno con guardaroba e angolo cottura, e un bagno con doccia e toilet. È incluso anche l'uso esclusivo di un giardino. Sulla residenza: Les Jardins de Mathis è una residenza per anziani situata idealmente a Saint Julien de L'Escap, vicino al municipio, ai negozi incluso un farmacia, e a soli 2 km dai centri commerciali. La sua posizione comoda è un vantaggio principale.

La residenza offre una gamma di servizi: ristorazione in loco, pulizia dell'appartamento, lavanderia, servizio di negozio mobile, attività (laboratori creativi, benessere, spettacoli, ecc.), un minibus per gite, e altro ancora. L'edificio comprende 74 appartamenti. Sulla società di gestione: Philogeris: un gestore di strutture residenziali per anziani e case di riposo (EHPAD), fondata nel 1989, tra i primi 15 operatori in Francia con più di 15 strutture e oltre 1.000 posti letto. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 26987