Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 2.343 € • Rendite: 4.51% • Verwaltungsgesellschaft: Pythagore Residences. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Pythagore Residences) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 1. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, eine Kitchenette, ein Badezimmer mit WC und Stauraum. Über die Residenz: Die Pythagore Queuleu Residenz ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Metz, in der Nähe des Technopole, des wissenschaftlichen Campus Bridoux, mehrerer Hochschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sie begrüßt Studenten und junge Berufstätige und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, 10 Minuten vom Bahnhof, nahe der Innenstadt und dem METTIS B Schnellbus-System (500 Meter entfernt), macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, unbegrenztes WLAN, Videoüberwachung, Zugangskontrolle, Paketempfang, Fitnessraum, Waschmaschinen, Fahrradparkplätze und sichere Parkplätze. Das Gebäude umfasst 207 Wohnungen. Über den Immobilienverwalter: Pythagore Residences ist ein auf Studentenwohnheime spezialisiertes Immobilienverwaltungsunternehmen mit Standorten in Metz, Paris, Courbevoie, L'Hay-les-Roses und Grenoble, das möblierte Wohnungen und maßgeschneiderte Dienstleistungen anbietet.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten Leo Houel in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28394