Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 2.343 € • Rendimiento: 4.51% • Empresa gestora: Pythagore Residences. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. El propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Pythagore Residences), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción del propiedad: Este estudio ubicado en el primer piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un salón, una cocina americana, un baño con aseo y espacio de almacenamiento. Sobre la residencia: La residencia estudiantil Pythagore Queuleu está idealmente ubicada en Metz, cerca del Technopole, el campus científico Bridoux, varias instituciones de educación superior y tiendas. Acoge a estudiantes y jóvenes profesionales y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a 10 minutos de la estación de tren, cerca del centro de la ciudad y del sistema de transporte rápido METTIS B (a 500 metros), la hace muy atractiva. La residencia ofrece una variedad de servicios: recepción, Wi-Fi ilimitado, videovigilancia, control de acceso, recepción de paquetes, gimnasio, lavandería, estacionamiento para bicicletas y parking seguro. El edificio comprende 207 apartamentos. Sobre el gestor inmobiliario: Pythagore Residences es una empresa de gestión inmobiliaria especializada en residencias estudiantiles, con ubicaciones en Metz, París, Courbevoie, L'Hay-les-Roses y Grenoble, que ofrece apartamentos amueblados y servicios adaptados.

Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Leo Houel, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28394