Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 2.343 € • Rendite: 4,51% • Verwaltungsgesellschaft: Pythagore Residences. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Immobilienverwalter (Pythagore Residences) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit WC und Stauraum. Über die Residence: Das Pythagore Queuleu Studentenwohnheim ist ideal gelegen in Metz, in der Nähe des Technopole, des wissenschaftlichen Campus Bridoux, mehrerer Hochschuleinrichtungen und Geschäfte. Es bietet Studenten und jungen Fachkräften möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 10 Minuten vom Bahnhof, nahe dem Stadtzentrum und dem METTIS B Schnellbus-System (500 Meter entfernt), macht es sehr attraktiv.

Die Residence bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, unbegrenztes WLAN, Videoüberwachung, Zugangskontrolle, Paketempfang, Fitnessraum, Wäscherei, Fahrradparkplätze und sichere Parkplätze. Das Gebäude umfasst 207 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Pythagore Residences ist ein auf Studentenwohnheime spezialisiertes Immobilienverwaltungsunternehmen mit Standorten in Metz, Paris, Courbevoie, L'Hay-les-Roses und Grenoble, das möblierte Wohnungen und maßgeschneiderte Dienstleistungen anbietet.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Leo Houel in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28393