Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 2.343 € • Rentabilidad: 4,51% • Empresa gestora: Pythagore Residences. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa de gestión profesional (Pythagore Residences), vinculada a un contrato de alquiler comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción del inmueble: Este estudio ubicado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo, un salón, una cocina americana, un baño con aseo y espacio de almacenamiento. Sobre la residencia: La residencia estudiantil Pythagore Queuleu está idealmente ubicada en Metz, cerca del Technopole, el campus científico Bridoux, varias instituciones de educación superior y tiendas. Alberga a estudiantes y jóvenes profesionales y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a 10 minutos de la estación de tren, cerca del centro de la ciudad y del sistema de transporte rápido METTIS B (a 500 metros), la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, Wi-Fi ilimitado, videovigilancia, control de acceso, recepción de paquetes, sala de fitness, lavandería, estacionamiento para bicicletas y parking seguro. El edificio comprende 207 apartamentos. Sobre el gestor inmobiliario: Pythagore Residences es una empresa de gestión inmobiliaria especializada en residencias estudiantiles, con ubicaciones en Metz, París, Courbevoie, L'Hay-les-Roses y Grenoble, que ofrece apartamentos amueblados y servicios adaptados.

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Número de mandato: 28393