Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 2.855 € • Rendite: 5,95% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese im 5. Stock gelegene Studio-Wohnung bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich, einen Hauptraum mit einer ausgestatteten Kochnische und ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Studea Euromediterranee 2 ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Marseille gelegen ist, in der Nähe des Saint-Charles-Campus, des Krankenpflegebildungsinstituts La Blancarde und des Europäischen Krankenhauses. Ihre Lage nur wenige Minuten von der Metrolinie M2 und der Straßenbahnlinie T2 entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Marseille Saint-Charles und des Einkaufszentrums Terrasses du Port, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Wäschereinrichtungen, kostenloser Internetzugang, Fahrradabstellplätze und sichere Parkplätze. Das Gebäude umfasst etwa 130 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea ist eine anerkannte Verwaltungsgesellschaft und Marktführer auf dem französischen Markt für Studentenwohnheime und verwaltet knapp 120 Residenzen in über 50 Städten.

Mandatsnummer: 27663