Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohneinrichtung (EHPAD) ohne die Verwaltungsprobleme: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Erträge durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.423 € • Rendite: 5,22% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 2.

Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: es verfügt über ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Les Portes de Champagne ist ein Altenpflegeheim (EHPAD), das ideal in Chezy-sur-Marne liegt, im Herzen einer grünen Umgebung und in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfzentrums. Es empfängt eine medizinisch betreute Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, etwa eine Stunde von Paris mit dem Zug, in der Nähe des Bahnhofs und leicht mit Straße und Schiene erreichbar, verleiht ihr eine starke Attraktivität.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung, Wäsche, WLAN, einen Motorikbereich, Friseur- und Schönheitsdienstleistungen, Aktivitätsbereiche und einen Garten mit jahrhundertealten Bäumen. Die Wohnanlage umfasst 95 Einheiten. Über den Betreiber: DomusVi ist ein wichtiger Akteur im Bereich Seniorenbetreuung mit mehr als 500 Pflegeheimen und betreuten Wohnanlagen weltweit, davon 300 in Frankreich. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28272