Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.423 € • Rentabilidad: 5,22 % • Empresa gestora: DomusVi Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no. Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el segundo piso, ofrece una distribución funcional y práctica: tiene un cuarto de ducha con inodoro.

Sobre la residencia: La residencia Les Portes de Champagne es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Chezy-sur-Marne, en el corazón de un entorno verde y cerca de las tiendas y servicios del centro del pueblo. Acoge a una clientela mayoritaria con atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente una hora de París en tren, cerca de la estación de tren y fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, le confiere un fuerte atractivo.

La instalación ofrece servicios integrales: restauración, lavandería, Wi-Fi, un área de psicomotricidad, servicios de peluquería y belleza, áreas de actividad y un jardín plantado con árboles centenarios. El condominio comprende 95 unidades. Sobre el operador: DomusVi es un actor importante en servicios para personas mayores, con más de 500 residencias de ancianos y residencias asistidas en todo el mundo, incluyendo 300 en Francia. Actualmente se están realizando evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y para ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel Nguyen, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28272