Realizzate un investimento sicuro in una struttura residenziale per anziani (EHPAD) senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (escl. IVA): 6.423 € • Rendimento: 5,22% • Società di gestione: DomusVi Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 2° piano, offre una disposizione funzionale e pratica: dispone di un bagno con doccia e WC. Sulla residenza: La residenza Les Portes de Champagne è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Chezy-sur-Marne, nel cuore di un ambiente verde e vicino ai negozi e ai servizi del centro del villaggio. Accoglie una clientela anziana con cure mediche e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa un'ora da Parigi in treno, vicino alla stazione ferroviaria e facilmente accessibile su strada e rotaia, le conferisce un forte appeal.

La struttura offre servizi completi: ristorazione, lavanderia, Wi-Fi, un'area motorio, servizi di parrucchiere e bellezza, aree attività e un giardino piantumato con alberi secolari. Il condominio comprende 95 unità. Sull'operatore: DomusVi è un attore majeure nei servizi per anziani, con più di 500 case di riposo e residenze assistite a livello mondiale, di cui 300 in Francia. Attualmente sono in corso valutazioni. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Gabriel NGuyen, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28272