Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.050 € • Rendite: 5,74% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschoss-Studio bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Les Estudines Yser ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Bordeaux, 183 Cours de l'Yser, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Universitäten. Es bietet Studenten möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur 15 Gehminuten vom Place de la Victoire, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum, macht es sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Zugangskontrolle, WLAN, Fahrradunterbringung, Waschgelegenheiten, ein privater Parkplatz mit 150 Plätzen, Frühstück und Hausmeisterdienste. Über die Immobilienverwaltung: Les Estudines, eine Marke der Reside Etudes Group, gegründet 1989, verfügt über mehr als 100 Residenzen in Frankreich und Belgien und profitiert von mehr als 35 Jahren Erfahrung in Studentenwohnheimen. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28468