Realice una inversión segura en una residencia de estudiantes sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.050 € • Rentabilidad: 5,74% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada, una sala de estar, una cocina americana y un baño con aseo. Sobre la residencia: Les Estudines Yser es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Burdeos, en el 183 Cours de l'Yser, cerca de tiendas, transporte público y universidades. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo 15 minutos a pie de la Place de la Victoire, cerca del transporte público y del centro de la ciudad, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, control de acceso, Wi-Fi, almacenamiento de bicicletas, lavandería, parking privado con 150 plazas, desayuno y limpieza. Sobre el gestor de la propiedad: Les Estudines, marca del Grupo Reside Etudes creada en 1989, tiene más de 100 residencias en Francia y Bélgica y se beneficia de más de 35 años de experiencia en residencias estudiantiles. Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28468