Realizzate un investimento sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, già dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 5.050 € • Rendimento: 5,74% • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale al piano terra offre un layout funzionale e ottimizzato: un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura e un bagno con wc. sulla residenza: Les Estudines Yser è una residenza studentesca idealmente situata a Bordeaux, al 183 Cours de l'Yser, vicino a negozi, trasporti pubblici e università. Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile alberghiero. La sua posizione, a soli 15 minuti a piedi da Place de la Victoire, vicino ai trasporti pubblici e al centro città, la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: reception, controllo accessi, Wi-Fi, deposito biciclette, lavanderia, un parcheggio privato con 150 posti, colazione e pulizia. Sulla società di gestione: Les Estudines, un marchio del Reside Etudes Group creato nel 1989, ha oltre 100 residenze in Francia e Belgio e beneficia di più di 35 anni di esperienza nelle residenze studentesche. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Lucas Megret, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28468