在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是建立您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得保证的回报。• 年租金（不含增值税）：5,050 欧元 • 回报率：5.74% • 管理公司：Les Estudines。您受益于 LMNP（带家具租赁）税收身份，可以免除您的租赁收入税。该房产由专业公司（Les Estudines）管理，受商业租约约束，无论房产是否有人居住，都可保证您从购买日期起获得租金支付。房产描述：这间底层单间公寓提供实用且优化的布局：入口、客厅、小厨房和带卫生间的浴室。关于公寓：Les Estudines Yser 是一间地理位置优越的学生公寓，位于波尔多 Yser 大道 183 号，靠近商店、公共交通和大学。它为学生提供带酒店式服务的带家具住宿。其位置距离胜利广场仅 15 分钟步行路程，靠近公共交通和市中心，非常有吸引力。公寓提供一系列服务：接待处、门禁控制、Wi-Fi、自行车存放、洗衣设施、设有 150 个车位的私人停车场、早餐和客房服务。关于物业管理：Les Estudines 是 Reside Etudes Group 旗下的品牌，成立于 1989 年，在法国和比利时拥有超过 100 处公寓，在学生公寓领域拥有超过 35 年的经验。目前正在进行评估。要了解有关该房产的更多信息并直接联系我们的当地代理人 Lucas Megret，请填写下面的表格。

委托编号: 28468