EX AZIENDA VITIVINICOLA NELLA GRANDE CHAMPAGNE SU PIÙ DI 3 ETTARI Immobile eccezionale nel cuore della Grande Champagne, a soli 15 km da Cognac. Originariamente un’azienda vitivinicola, questa proprietà può ora essere convertita per ospitare una vasta gamma di progetti. La sua dimensione incredibile, i numerosi edifici accessori e la tranquilità dell’ambiente circostante la rendono ideale per una varietà di progetti: ospitalità/eventi, hotel/ristoranti o semplicemente un progetto familiare. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, ma le strutture sono magnifiche...

QUESTO COMPLESSO IMMOBILIARE COMPRENDE: - La villa a due ali, che offre 640 m² di superficie utilizzabile su 3 livelli, di cui 450 m² considerati abitabili, per un totale di 13 ambienti, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni. Splendide altezze interne, camini, pavimenti in parquet, cornici... sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione per ammodernarla, gli elementi caratteristici sono magnifici. Il sottotetto, che si estende per oltre 160 m², è facilmente convertibile. - Una prima abitazione indipendente (ala nord, disposta ad angolo retto e collegata alla casa principale) che offre 75 m² di superficie abitabile (ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno) - Una seconda abitazione indipendente (a sud) di 125 m² da ristrutturare, con ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, lavanderia e garage. - Numerosi edifici accessori distribuiti su più di 2.000 m² di spazio coperto, tra cui i principali: la cantina di brandy (250 m²), la cantina dei "vasi" (280 m²), la vecchia scuderia (320 m²), il vecchio fienile per mucche (86 m²) e le vecchie stalle (130, 160 e 190 m²), con archi scolpiti che si aprono sul cortile principale.

ESTERNO: Atmosfere diverse: cortile principale, giardino interno, prati e più di 3 ettari circondano la proprietà, offrendo una tranquillità assoluta. Oltre, la magnifica campagna, tipica della regione: vigneti e valli! Molte possibilità, ma soprattutto l’eleganza caratterizzano questa proprietà del XIX secolo che non vi lascerà indifferenti. Ha conservato il suo fascino originale, permettendo di intravedere la sua storia unica: un viaggio nel tempo e attraverso gli anni. Situata a meno di 2 km dal paese più vicino, con alcuni negozi locali, e a 5 km da Segonzac, dove si trovano tutti i servizi.

Cognac: a meno di 15 km. FOTOGRAFIE AGGIUNTIVE SU RICHIESTA.

Numero di mandato: 24674