عقارPrevious winery في غراند شامبانيا على أكثر من 3 هكتارات. عقار استثنائي في قلب غراند شامبانيا، على بُعد 15 كم فقط من كونياك. كان في الأصل مزرعة葡萄酒، ويمكن الآن تحويل هذا العقار لاستيعاب مجموعة واسعة من المشاريع. حجمه المذهل وأnumerous مبانيه الملحقة ومحيطه الهادئ يجعله مثاليًا لمشاريع متنوعة: الضيافة/الفعاليات، أو الفنادق/المطاعم، أو ببساطة مشروع عائلي. بعض أعمال التجديد مطلوبة، لكن الأساسات رائعة... يتكون مجمع العقار هذا من: - قصر ذو واجهتين، يوفر 640 م² من المساحة الصالحة للاستخدام على ثلاثة مستويات، منها 450 م² تعتبر قابلة للسكن، بإجمالي 13 غرفة تشمل 5 غرف نوم و3 حمامات. أحجام جميلة ومدافئ وأرضيات باركيه وزخارف... على الرغم من أن بعض أعمال التجديد مطلوبة لتحديثه، إلا أن العناصر라면ية. يمكن تحويل الع attic الذي يزيد مساحته على 160 م² بسهولة. - مسكن مستقل أول (الجناح الشمالي، بزاوية قائمة، ويتواصل مع المنزل الرئيسي) يوفر 75 م² من مساحة المعيشة (بهو المدخل والمطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم والحمام) - مسكن مستقل ثانٍ (إلى الجنوب) مساحته 125 م² ويحتاج إلى تجديد، ويوفر بهو مدخل ومطبخًا وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمامًا وغرفة غسيل ومرآبًا. - مبانٍ ملحقة numerous تمتد على مساحة مغطاة تتجاوز 2,000 م²، ومنها الرئيسية: خزانة البراندي (250 م²)، وخزانة "الأحواض" (280 م²)، والإسطبل السابق (320 م²)، وحظيرة الأبقار السابقة (86 م²)، والحظائر السابقة (130 و160 و190 م²)، ذات الأقواس المنقوشة التي تطل على الفناء الرئيسي. الخارج: أجواء متنوعة: الفناء الرئيسي والحديقة الداخلية والمروج، وأكثر من 3 هكتارات تحيط بالعقار لتوفر هدوءًا تامًا. وبعيدًا، الريف الرائع النموذجي للمنطقة:كروم العنب والأودية! إمكانات كثيرة، لكنAbove all، الأناقة، هي ما يميز هذا العقار القرن التاسع عشر الذي لن يتركك غير مبالٍ. لقد احتفظ بسحره الأصلي، مما يتيح لنا لمحة عن تاريخه الفريد:رحلة عبر الزمن وعبر السنين. يقع على بُعد أقل من 2 كم من أقرب قرية، حيث توجد بعض المتاجر المحلية، وعلى بُعد 5 كم من سيغونزاك حيث ستجد جميع وسائل الراحة. كونياك: على بُعد أقل من 15 كم. يمكن إرسال صور إضافية عند الطلب.
رقم التفويض: 24674
المشاركة عبر
نبذة عن المستشار العقاري
يمكن للمستشار عقاري Stephanie Mollard ترتيب المعاينات والإجابة عن أسئلتك حول هذا العقار.
أبرز المميزات
- 3.2 ha من الأرض
- 650 م² مساحة سكنية
- 8 غرف نوم
- بُني عام 1850
- قبو
المميزات الرئيسية
- النوع
- Maison de maître
- المساحة
- 650 م²
- الأرض
- 3.2 ha
- الغرف
- 18
- غرف النوم
- 8
- السنة
- 1850
- رقم التفويض
- التصنيف الطاقي
- F
DPE والطاقة


- DPE
- F · 302 kWh/m²/an
- GES
- F · 74 kg CO₂/m²/an
الموقع
الموقع التقريبي — SEGONZAC · 16130
الموقع التقريبي
تُظهر هذه المنطقة الموقع التقريبي؛ وقد لا يكون العقار في المركز. تواصل مع المستشار العقاري لمعرفة الموقع الدقيق.
احسب تمويلك
| رسوم التوثيق | — |
| إجمالي الفوائد | — |
| الدفعة + الرسوم | — |
| نسبة الدين | — |
تقدير إرشادي.
السوق المحلي
المبيعات المسجلة DVF · البلدية نفسها · SEGONZAC · maison de maitre
- وسيط السعر لكل متر مربع
- 1,471 €/m²
- النطاق P25–P75
- 1,207–1,744 €/m²
- المعاملات المختارة
- 27
سياق إحصائي وليس تقييماً لهذا العقار.
2021–2025 · خمس سنوات تقويمية كاملة؛ مبيعات بسيطة، 9 م² على الأقل، 500–30,000 يورو/م².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31
عقارات مشابهة





عقار رائع من القرن الثامن عشر يمتد على أكثر من 8.5 هكتارات مع بركة





قصر من القرن الثامن عشر مع مبانٍ ملحقة ودور ضيافة مستقل في حديقة مساحتها هكتاران





منزل ريفي من القرن التاسع عشر بمساحة 580م² على أرض بمساحة 2295م²




