In Meudon, an der Grenze zu Issy-les-Moulineaux, im Viertel Les Montalets, in der Nähe lokaler Geschäfte (Bäckerei, Feinkostgeschäft, U Express-Supermarkt) und nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Les 3 Moulins, der Straßenbahnlinie T2 (Stationen Meudon-sur-Seine oder Les Moulineaux), der Pendlerbahnlinie RER C, dem Transilien-Bahnhof Meudon der Linie N (Montparnasse in 10 Minuten), der Station Issy der Grand Paris Express Linie 15 (Eröffnung 2027) sowie den Buslinien entfernt, bieten wir diese schöne, ruhige Familienwohnung mit Dreifachorientierung in ausgezeichnetem Zustand im prächtigen Gebäude von 2001, im 4. Stock von 5, an. Diese 90,03 m² große Immobilie (Carrez-Gesetz) verfügt über einen angenehmen und effizienten Grundriss, und Sie werden eine große 35 m² große nach Südosten ausgerichtete Terrasse genießen, die perfekt zum Entspannen in der Sonne mit der Familie oder zum Empfangen von Freunden geeignet ist.

Sie umfasst vier Zimmer, einen schönen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer (10,05 m², 9,85 m²), darunter eine Master-Suite (11,52 m²) mit eigenem Duschbad und Toilette, ein Badezimmer mit Waschbereich, ein separates WC mit Waschbecken, eine separate, ausgestattete und voll ausgestattete Küche sowie einen 29 m² großen Wohn-/Essbereich mit doppelter Ausrichtung nach Südosten/Südwesten, der auf eine große 35 m² große nach Südosten ausgerichtete Terrasse öffnet. Eines der Schlafzimmer und die Küche öffnen sich ebenfalls auf die Terrasse. Großzügige Einbauschränke und individuell angefertigte Stauraumflächen sind vorhanden.

Sehr hell. Ruhige und grüne Umgebung. Parkettboden durchgehend, außer in den Badezimmern. Doppelverglasung. Elektrische Rollläden. Individuelle Gasheizung. Sicherheitstür. Aufzug. Ein Keller und zwei nebeneinander liegende Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes sind im Preis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die Renovierung der Gebäudefassade von den aktuellen Eigentümern genehmigt und bezahlt wurde. Das Gebäude umfasst 146 Einheiten, darunter 43 Haupteinheiten. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Schulte catchment areas: Nursery and Primary School Perrault-Brossolette (2 Minuten zu Fuß), Bel Air Middle School (5 Minuten mit dem Auto), Rabelais High School (6 Minuten mit dem Auto) und Privatschulen: Montessori Bilingual (3 Minuten zu Fuß), La Source School (7 Minuten mit dem Auto), Institut Notre-Dame de Meudon (10 Minuten zu Fuß) und Saint Joseph de Bellevue (4 Minuten mit dem Auto). Grundsteuer: 2.526 €. Monatliche Wohngeldgebühren: 230 € bzw. 2.763 € pro Jahr. Angebotspreis: 759.000 € (einschließlich Maklergebühren).

Maklergebühren: 3 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen (d. h. ein Verkaufspreis von 736.893 € ohne Gebühren). Sucht Ihre Familie Komfort und Bequemlichkeit? Kontaktieren Sie mich bitte schnell, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontakt über das beigefügte Formular. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, Einzelunternehmen, Verkaufsagentur, eingetragen beim Handelsgericht Nanterre unter der Nummer 838 005 734 RSAC Nanterre – Sextant France – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr: Ref. 28677

Mandatsnummer: 28677