A Meudon, al confine con Issy-les-Moulineaux, nel quartiere Les Montalets, vicino ai negozi di zona (panetteria, gastronomia, supermercato U Express) e a pochi minuti a piedi dal centro commerciale Les 3 Moulins, dalla linea tranviaria T2 (stazioni Meudon-sur-Seine o Les Moulineaux), dalla linea ferroviaria suburbana RER C, dalla stazione Transilien linea N di Meudon (Montparnasse in 10 minuti), dalla stazione di Issy sulla linea 15 della Grand Paris Express (apertura prevista nel 2027) e dalle linee autobus, in un prestigioso edificio del 2001, al 4º piano (su 5), offriamo questo bellissimo, silenzioso appartamento familiae a tripla esposizione, in ottime condizioni. Questo immobile di 90,03 m² (legge Carrez) gode di una distribuzione piacevole ed efficiente e vi permetterà di godere di un'ampia terrazza di 35 m² esposta a sud-est, perfetta per rilassarvi al sole con la famiglia o per ospitare amici. È composto da quattro stanze, un bellissimo ingresso, tre camere da letto (10,05 m², 9,85 m²), tra cui una suite padronale (11,52 m²) con bagno con doccia privato e toilette, un bagno con lavanderia, una toilette separata con lavabo, una cucina separata, arredata e dotata, e un soggiorno/pranzo di 29 m² con doppia esposizione sud-est/sud-ovest, che si apre su un'ampia terrazza di 35 m² esposta a sud-est.

Una delle camere da letto e la cucina si aprono anch'esse sulla terrazza. Ampi armadi a muro e su misura in tutta la casa. Molto luminoso. Contorni silenziosi e verdi. Pavimentazione in parquet ovunque, tranne nei bagni. Doppio vetro. Tapparelle elettriche. Riscaldamento individuale a gas. Porta blindata. Ascensore. Sono inclusi una cantina e un doppio posto auto (affiancato) nel seminterrato dell'edificio. Si prega di notare che il rinnovamento della facciata dell'edificio è stato approvato e finanziato dagli attuali proprietari.

L'edificio è composto da 146 unità, di cui 43 unità principali. Un nido per l'infanzia si trova nelle immediate vicinanze. Aree scolastiche di riferimento: Scuola materna e primaria Perrault-Brossolette (2 minuti a piedi), scuola media Bel Air (5 minuti in auto), liceo Rabelais (6 minuti in auto) e scuole private: Montessori Bilingual (3 minuti a piedi), La Source School (7 minuti in auto), Istituto Notre-Dame de Meudon (10 minuti a piedi) e Saint Joseph de Bellevue (4 minuti in auto). Imposta di proprietà: €2.526.

Spese condominiali mensili: €230, oppure €2.763 all'anno. Prezzo richiesto: €759.000 (spese d'agenzia incluse). Spese d'agenzia: 3% IVA inclusa, a carico dell'acquirente (ossia un prezzo di vendita di €736.893 esclusi gli oneri). La vostra famiglia sta cercando comfort e comodità? Contattatemi rapidamente per organizzare una visita! Contatto tramite il modulo allegato. Informazioni sui rischi a cui this immobile è esposto sono disponibili sul sito Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, agente commerciale titolare di un’impresa individuale iscritta al Tribunale Commerciale di Nanterre al numero 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr: ref: 28677

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