In Meudon, grenzend aan Issy-les-Moulineaux, in de wijk Les Montalets, dicht bij lokale winkels (bakkerij, delicatessen, U Express-supermarkt) en op enkele minuten lopen van het winkelcentrum Les 3 Moulins, tramlijn T2 (stations Meudon-sur-Seine of Les Moulineaux), de commuterlijn RER C, het Transilien-station Meudon op lijn N (Montparnasse in 10 minuten), het station Issy op lijn 15 van de Grand Paris Express (opening in 2027) en diverse buslijnen, bieden wij dit prachtige, stille familieappartement met drie zijden in uitstekende staat aan, gelegen op de 4e verdieing (van 5) in een prestigieus gebouw uit 2001. Dit pand van 90,03 m² (Carrez-wet) heeft een prettige en efficiënte indeling en u zult genieten van een grote terras van 35 m² op het zuidoosten, perfect om met het gezin in de zon te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het bestaat uit vier kamers, een prachtige hal, drie slaapkamers (10,05 m², 9,85 m²), waaronder een master suite (11,52 m²) met een eigen douchekamer en toilet, een badkamer met wasruimte, een apart toilet met wasbak, een aparte, ingerichte en uitgeruste keuken, en een woon-/eetkamer van 29 m² met dubbele ligging op het zuidoosten/zuidwesten, die uitkomt op een groot terras van 35 m² op het zuidoosten.

Eén van de slaapkamers en de keuken komen eveneens uit op het terras. Ruime ingebouwde en op maat gemaakte bergingruimte door het hele appartement. Zeer licht. Stille en groene omgeving. Parketvloer overal, behalve in de badkamers. Dubbele beglazing. Elektrische rolluiken. Individuele gasverwarming. Deur met inbraakbeveiliging. Lift. Een kelder en een dubbele parkeerplaats (naast elkaar) in de kelder van het gebouw zijn inbegrepen. Houd er rekening mee dat de renovatie van de gevel van het gebouw is goedgekeurd en door de huidige eigenaren is betaald.

Het gebouw bestaat uit 146 eenheden, waarvan 43 hoofdeenheiten. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een kinderdagverblijf. Schoolgebieden: Perrault-Brossolette kleuterschool en basisschool (2 minuten lopen), Bel Air middelbare school (5 minuten rijden), Rabelais middelbare school (6 minuten rijden) en private scholen: Montessori Bilingual (3 minuten lopen), La Source School (7 minuten rijden), Institut Notre-Dame de Meudon (10 minuten lopen) en Saint Joseph de Bellevue (4 minuten rijden). Property tax: €2.526.

Maandelijkse condocharges: €230, oftewel €2.763 per jaar. Vraagprijs: €759.000 (inclusief makelaarskosten). Makelaarskosten: 3% inclusief btw, te voldoen door de koper (dus een verkoopprijs van €736.893 exclusief kosten). Zoekt uw gezin comfort en gemak? Neem snel contact met mij op om een bezichtiging in te plannen! Neem contact op via het bijgevoegde formulier. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, zelfstandig verkoopmakelaar ingeschreven bij de Handelsrechtbank van Nanterre onder nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Meer informatie op www.sextantfrance.fr: ref: 28677

Mandaatnummer: 28677