Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €3.267,65 • Investitionsrendite: 5,73% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: eine Eingangsdiele mit Kitchenette, ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Duschbad mit Toilette, Schränke und ein Außenparkplatz. Über die Residenz: Les Estudines Oxford ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen im 13. Arrondissement von Marseille, im Herzen des Technopole Château-Gombert, in der Nähe renommierter Ingenieurschulen (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) und des Campus Saint-Jérôme.

Es profitiert von einer erstklassigen Lage nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und dem alten Hafen entfernt, leicht erreichbar mit dem Bus (Linien 11 und B3) und der Autobahn A7/A507. Seine Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Zugangskontrolle, Aufzug, Wäscheset, unbegrenztes WLAN, Fahrradabstellplätze und einen Aufenthaltsraum. Optionale Dienstleistungen umfassen Wäscherei, Parkplätze und Reinigung.

Das Gebäude umfasst 146 Apartments auf vier Stockwerken. Über die Immobilienverwaltungsgesellschaft: Les Estudines (eine Tochtergesellschaft der Reside Etudes Gruppe) verwaltet über 150 Residenzen in Frankreich mit mehr als 20.000 verwalteten Einheiten. Das 1989 gegründete Unternehmen ist Marktführer im Sektor der Studenten- und städtischen Servicewohnungen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25841