Ma prime rénov' für alle: Förderprogramm wird 2021 ausgeweitet

Das Förderprogramm „Ma prime rénov’” umfasst nun alle staatlichen Zuschüsse für energetische Modernisierungsmaßnahmen an Wohngebäuden. Eine Klarstellung scheint geboten, denn eine BPCE-Studie (auf Seite 19) zeigt, dass nur 32 % der Immobilieneigentümer davon Kenntnis haben und 13 % eine Inanspruchnahme in Erwägung ziehen. Lassen Sie uns eine Bestandsaufnahme der Einführung dieser Förderung vornehmen, die 2021 erstmals wirklich zugänglich wird.

Eine verspätete Einführung

Zunächst sei klargestellt, dass Ma prime rénov’ bereits seit einem Jahr existiert, jedoch 2020 nur den einkommensschwächsten Haushalten zugänglich war. Ziel ist es, das Programm auch für wohlhabendere Haushalte zu öffnen, um energetische Modernisierungsmaßnahmen an einer zunehmenden Anzahl von Immobilien zu fördern. Es gilt nun sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.

Ursprünglich für den 1. Januar angekündigt, verzögerte sich die vollständige Einführung und gilt erst seit dem 11. dieses Monats für Eigennutzer. Für Vermieter hingegen wird das Programm überraschenderweise erst ab Juli 2021 zugänglich sein. Dies dürfte jene benachteiligen, die Ende des Jahres Arbeiten durchgeführt und auf eine Förderung ab dem ersten Quartal gehofft hatten. Die Förderung wurde rückwirkend für Angebote ab dem 1. Oktober 2020 angekündigt, und es bleibt abzuwarten, ob Vermieter ebenfalls in den Genuss dieser Regelung kommen.

Die Inanspruchnahme des Ma prime rénov’-Programms

Bestimmte Kriterien definieren den Umfang der gewährten Förderung. Hier sind die wesentlichen Informationen, um keinen aussichtslosen Antrag zu stellen.

Einkommensvoraussetzungen

Die erste Voraussetzung besteht darin, bestimmte Einkommensgrenzen nicht zu überschreiten, wobei die Stufen durch Farbcodes gekennzeichnet sind. Beachten Sie zudem, dass die Beträge je nachdem variieren, ob der Haushalt in der Île-de-France oder anderswo in Frankreich lebt.

Somit gilt für einen Zweipersonenhaushalt in der Île-de-France folgende Staffelung:

• Sehr einkommensschwacher Haushalt (blauer Code): unter 30.225 € Jahreseinkommen
• Einkommensschwacher Haushalt (gelb): bis zu 36.792 €
• Haushalt mit mittlerem Einkommen (violett): bis zu 56.130 €
• Haushalt mit höherem Einkommen: über 56.130 €

In der Provinz werden diese Grenzen um 10.000 € für einkommensschwache Haushalte und um 14.000 € für die wohlhabendsten Haushalte reduziert.

Geförderte Arbeiten

Diese müssen zwingend die Energieeffizienz der Immobilie verbessern und gliedern sich in zwei Hauptkategorien:

• Wärmedämmung: Dacherneuerung, Wanddämmung und Fensteraustausch fallen in diese Kategorie.
• Heizsysteme: darunter fallen beispielsweise die Installation einer Solar- oder Wärmepumpenwarmwasseranlage, die Entfernung eines Öltanks, die Anschaffung einer Wärmepumpe oder eines Holzofens.

Weitere Maßnahmen wie die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge oder die Durchführung eines Energieaudits können ebenfalls Gegenstand eines Antrags sein.

Bitte beachten Sie: Sämtliche Modernisierungsarbeiten müssen die bestehende Situation tatsächlich verbessern, um förderfähig zu sein. Der Austausch von Doppelverglasungsfenstern gegen Fenster desselben Typs berechtigt nicht zur Inanspruchnahme.

Ihren Antrag stellen

Wenden wir uns den Schritten zu, um dieses von der staatlichen Wohnungsbaubehörde (Anah) verwaltete Programm in Gang zu setzen. Die Regierung hat einen Online-Simulator bereitgestellt, mit dem die Höhe der Förderung für die geplanten Arbeiten geschätzt werden kann. Das Ergebnis ist nicht vertraglich bindend, aber die zugeteilte Vorgangsnummer dient dazu, die zuständigen Behörden zu kontaktieren, um den Antrag abzuschließen. Im Anschluss an die Simulation wird ein Ansprechpartner genannt, um bei Bedarf weitere Informationen zu erhalten.

Der Antrag kann online bei den Diensten der Anah eingereicht werden. Zu diesem Zweck wurde eine dedizierte Website eingerichtet, auf der Sie auch alle relevanten Informationen zum Programm finden.

Nach Bestätigung der Vollständigkeit des Antrags vergehen in der Regel zwei bis drei Wochen Bearbeitungszeit, um eine endgültige Antwort zu erhalten. Angesichts der kürzlichen Ausweitung des Programms auf alle Haushalte ist jedoch mit einer Verlängerung dieser Frist zu rechnen.

Die Regierung demonstriert hier ihre Bereitschaft, einen positiven Wandel der ökologischen Qualität des französischen Wohnungsbestands zu fördern. Für Haushalte, die zögern, eigentlich nötige energetische Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, könnte der durch Ma prime rénov’ gebotene Anreiz eine finanzielle Motivation darstellen. Oder aber die Unterstützung, eine Entscheidung zum Erwerb einer Immobilie mit Sanierungsbedarf endgültig zu treffen. Die Anzahl der in diesem Jahr eingereichten Anträge wird die Wirksamkeit der Maßnahme bestätigen (oder auch nicht).

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