Ma prime rénov' voor iedereen: regeling uitgebreid in 2021

De ‘Ma prime rénov’’ regeling omvat nu alle overheidssubsidies voor energie-efficiënte woningverbeteringen. Het lijkt noodzakelijk om dit te verduidelijken, want uit een BPCE-studie (op pagina 19) blijkt dat slechts 32% van de huiseigenaren ervan heeft gehoord en 13% overweegt hiervan te profiteren. Laten we de stand van zaken nemen van de uitrol van deze subsidie, die in 2021 werkelijk toegankelijk wordt.

Een late uitrol

Eerst dient te worden verduidelijkt dat Ma prime rénov’ al een jaar bestaat, maar in 2020 alleen toegankelijk was voor de meest kwetsbare huishoudens. Het doel is om de regeling ook toegankelijk te maken voor meer welgestelde huishoudens, teneinde energie-efficiënte verbeteringen aan een toenemend aantal woningen aan te moedigen. Nu wordt deze uitgebreid naar eigenaren-bewoners en verhuurders.

Aangekondigd voor 1 januari, werd de volledige uitrol uitgesteld en is deze pas effectief sinds de 11e van deze maand voor eigenaren-bewoners. Verhuurders daarentegen kunnen hier verrassend genoeg pas vanaf juli 2021 gebruik van maken. Dit zal waarschijnlijk degenen straffen die eind vorig jaar werkzaamheden hebben uitgevoerd in de verwachting subsidie te ontvangen vanaf het eerste kwartaal. De subsidie werd aangekondigd als retroactief voor offertes met een datum vanaf 1 oktober 2020, en het blijft afwachten of verhuurders ook van deze maatregel zullen profiteren.

Profiteren van de Ma prime renov’ regeling

Bepaalde criteria bepalen de omvang van de verstrekte subsidie. Hier is de belangrijkste informatie die u moet weten om geen zinloos proces te beginnen.

Inkomenvoorwaarden

De eerste voorwaarde is het niet overschrijden van bepaalde inkomensdrempels, met niveau’s gedefinieerd door kleurcodes. Merk ook op dat de bedragen variëren afhankelijk van of het huishouden in Île-de-France of elders in Frankrijk woont.

Zo ziet voor een 2-persoonshuishouden in Île-de-France de schaal er als volgt uit:

• Zeer kwetsbaar huishouden (blauwe code): minder dan €30.225 jaarinkomen
• Kwetsbaar huishouden (geel): tot €36.792
• Huishouden met gemiddeld inkomen (paars): tot €56.130
• Huishouden met hoger inkomen: boven €36.130

In de provincies worden deze grenzen met €10.000 verlaagd voor kwetsbare huishoudens en met €14.000 voor de meest welgestelden.

Werkzaamheden in kwestie

Dit moet noodzakelijkerwijs de energieprestatie van de woning verbeteren en valt in 2 hoofdcategorieën:

• Isolatie: dakvervanging, muurisolatie en raamvervassing vallen in deze categorie.
• Verwarmingsapparatuur: overwegen van de installatie van een zonne- of thermodynamisch warmwatersysteem, verwijdering van een olietank, aanschaf van een warmtepomp of een houtkachel, bijvoorbeeld.

Andere acties, zoals het installeren van een elektrisch auto-oplaadpunt of het uitvoeren van een energie-audit, kunnen ook het onderwerp van een aanvraag vormen.

Let op, alle renovatiewerkzaamheden moeten de bestaande situatie verbeteren om in aanmerking te komen voor deze subsidie. Het vervangen van dubbele beglazing door andere ramen van hetzelfde type zal u niet in staat stellen hiervan te profiteren.

Uw aanvraag indienen

Laten we nu de stappen bespreken om deze door het nationale woningagentschap (Anah) beheerde regeling in werking te stellen. De overheid heeft een online simulator beschbaar gesteld die het bedrag van de subsidie waarop de geplande werkzaamheden u zouden recht geven, kan schatten. Het resultaat is niet contractueel bindend, maar het toegewezen dossiernummer zal dienen om contact op te nemen met de bevoegde autoriteiten om de aanvraag af te ronden. Want na de simulatie wordt een contactpersoon gegeven om desgewenst meer informatie te verkrijgen.

De aanvraag kan online worden voortgezet met de diensten van Anah. Daartoe heeft de overheid een speciale website opgezet waar u ook alle nuttige informatie over de regeling vindt.

Na bevestiging dat het dossier volledig is, wordt doorgaans een verwerkingstijd van 2 tot 3 weken geobserveerd om een definitief antwoord te verkrijgen. Met de recente uitbreiding van de regeling tot alle huishoudens kan echter een verlenging van deze termijn worden waargenomen.

De overheid demonstreert hier haar bereidheid om een positieve verandering in de ecologische kwaliteit van Franse woningen te bevorderen. Voor huishoudens die aarzelen om werkzaamheden uit te voeren die niettemin nuttig zijn voor de energie-efficiëntie van hun woning, kan de stimulans van Ma prime rénov’ een financiële prikkel blijken te zijn. Of misschien hulp om, mogelijk, een beslissing te nemen om een nieuwe woning te verwerven die werkzaamheden vereist. Het aantal dit jaar ingediende aanvragen zal de effectiviteit van de maatregel bevestigen (of niet).

U dient ook te lezen: Verwarming: nieuwe informatie te verstrekken voor verhuurders