Ma prime rénov' per tutti: il programma ampliato nel 2021

Il programma ‘Ma prime rénov’’ ora comprende tutti i contributi statali per interventi di miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili. Sembra necessario chiarire questo punto perché uno studio della BPCE (a pagina 19) rivela che solo il 32% dei proprietari di case ne è a conoscenza e il 13% sta valutando di beneficiarne. Facciamo il punto sulla diffusione di questo sostegno, che diventa realmente accessibile nel 2021.

Un lancio in ritardo

Innanzitutto, precisiamo che Ma prime rénov’ esiste da un anno ma era accessibile nel 2020 solo alle famiglie più bisognose. L’obiettivo è rendere il programma accessibile anche alle famiglie più abbienti per promuovere interventi di miglioramento dell’efficienza energetica su un numero crescente di proprietà. Ora è esteso ai proprietari residenti e ai locatori.

Annunciato per il 1° gennaio, il lancio completo è stato ritardato ed è entrato in vigore solo l’11 di questo mese per i proprietari residenti. I locatori, tuttavia, potranno sorprendentemente beneficiarne solo da luglio 2021. Ciò potrebbe penalizzare chi ha eseguito i lavori a fine anno aspettandosi un sostegno dal primo trimestre. Il sostegno è stato annunciato come retroattivo per i preventivi datati dal 1° ottobre 2020, e resta da vedere se anche i locatori ne beneficeranno.

Beneficiare del programma Ma prime rénov’

Alcuni criteri definiscono l’entità del sostegno fornito. Ecco le informazioni essenziali da conoscere per non intraprendere un processo inutile.

Condizioni di reddito

La prima condizione è non superare determinate soglie di reddito, con livelli definiti da codici colore. Si noti inoltre che gli importi variano a seconda che la famiglia risieda nell’Île-de-France o altrove in Francia.

Quindi, per una famiglia di 2 persone che vive nell’Île-de-France, la scala è la seguente:

• Famiglia con reddito molto modesto (codice blu): inferiore a 30.225 € di reddito annuo
• Famiglia con reddito modesto (giallo): fino a 36.792 €
• Famiglia con reddito intermedio (viola): fino a 56.130 €
• Famiglia con reddito più elevato: superiore a 56.130 €

In provincia, questi limiti sono ridotti di 10.000 € per le famiglie con reddito modesto e di 14.000 € per le più abbienti.

Lavori interessati

Questi devono necessariamente migliorare la prestazione energetica della proprietà e si dividono in 2 categorie principali:

• Isolamento: la sostituzione del tetto, l’isolamento delle pareti e la sostituzione delle finestre rientrano in questa categoria.
• Impianti di riscaldamento: si prende in considerazione l’installazione di un sistema solare o termodinamico per l’acqua calda, la rimozione di una cisterna per olio, l’acquisto di una pompa di calore o di una stufa a legna, ad esempio.

Altre azioni come l’installazione di una stazione di ricarica per auto elettriche o l’esecuzione di un audit energetico possono anche formare oggetto di una domanda.

Si noti che tutti i lavori di ristrutturazione devono migliorare la situazione esistente per avere diritto a questo sostegno. Sostituire finestre a doppio vetro con altre finestre dello stesso tipo non consentirà di beneficiare del programma.

Presentare la domanda

Occupiamoci ora dei passi da compiere per avviare questo programma gestito dall’agenzia nazionale per l’edilizia abitativa (Anah). Il governo ha reso disponibile un simulatore online che può stimare l’importo del sostegno a cui i lavori pianificati darebbero diritto. Il risultato non è giuridicamente vincolante, ma il numero di pratica assegnato servirà a contattare le autorità competenti per finalizzare la domanda. Dopo la simulazione, viene fornito un contatto per ottenere ulteriori informazioni se necessario.

La domanda può essere presentata online tramite i servizi dell’Anah. A tal fine, il governo ha creato un sito web dedicato su cui troverete anche tutte le informazioni utili sul programma.

Dopo la conferma che la pratica è completa, generalmente si osserva un tempo di elaborazione di 2-3 settimane per ottenere una risposta definitiva. Tuttavia, con la recente estensione del programma a tutte le famiglie, potrebbe verificarsi un prolungamento di questo termine.

Il governo dimostra qui la sua volontà di promuovere un cambiamento positivo nella qualità ecologica dell’edilizia abitativa francese. Per le famiglie esitanti a intraprendere lavori che sono comunque utili per l’efficienza energetica della loro proprietà, l’incentivo fornito da Ma prime rénov’ potrebbe rivelarsi un incentivo finanziario. O forse aiutare a finalizzare, eventualmente, una decisione di acquisto di una nuova proprietà che richiede lavori. Il numero di domande presentate quest’anno confermerà (o meno) l’efficacia della misura.

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