Wie Sie ein denkmalgeschütztes Gebäude in Frankreich renovieren und Fördermittel beantragen

Wenn Sie heute ein historisches Anwesen – ein Schloss, eine Mühle oder ein altes Cottage – kaufen möchten, um es zu restaurieren, seien Sie vorsichtig: Es gibt strenge Vorschriften für die Erhaltung und Renovierung denkmalgeschützter Immobilien („Monuments historiques“). In Frankreich gehören „denkmalgeschützte” Gebäude zu einer von zwei Hauptkategorien:

-> „Monuments historiques” (historische Denkmäler) -> „Inventaire supplementaire des monuments historiques”, was prestigeträchtiger ist.

Für Immobilien in beiden Kategorien müssen Sie vor Beginn jeglicher Renovierungsarbeiten die offizielle Genehmigung des Kultusministeriums einholen, um das Gesetz einzuhalten.

Vor dem Kauf:

Denkmalgeschützte Gebäude werden vom „Departmental Office for Architecture and Heritage” (SDAP auf Französisch) geschützt. Das SDAP, das dem Ministerium für Ökologie und nachhaltige Entwicklung und dem Kultusministerium untersteht, ist ein interdepartementaler Regierungsdienst. Es hat verschiedene Aufgaben, die sich mit Architektur, kulturelrem Erbe, Landschaften und Stadtentwicklung befassen. Zweck: die Erhaltung und den Schutz von Gebäuden von architektonischem und kulturellem Interesse. Es gibt auch eine architektonische Stellungnahme zu Anträgen auf Baugenehmigung ab.

Nach dem Kauf:

Sobald Sie Pläne für Ihre Renovierungsarbeiten ausgearbeitet haben, müssen Sie eine Genehmigung einholen. Der Prozess ist bekanntlich langwierig – zwischen einem und vier Monaten. Seien Sie also auf eine lange Wartezeit vorbereitet zwischen: – Einreichung Ihres Vorschlags – Erhalt einer Antwort und Beginn der Arbeiten an Ihrem neuen Zuhause.

Es besteht jedoch die Möglichkeit, von einer Reihe von Fördermitteln zu profitieren. Der Betrag, den Sie erhalten, hängt von der Kategorie ab, in die Ihr Gebäude fällt:

Beispielweise wird für als „Monuments historiques” eingestufte Gebäude zwar theoretisch kein Limit für den Antrag gestellt, jedoch werden in der Regel 35% bis 50% (z. B. für einen Eigentümer mit geringem Einkommen) der Renovierungskosten vom Staat übernommen.

Für Gebäude, die in das „Inventaire supplementaire des monuments historiques” aufgenommen wurden, werden durchschnittlich etwa 15% der Gesamtkosten der Renovierung gewährt. Wie bei als „Monuments historiques” eingestuften Gebäuden kann dieser Betrag in bestimmten Fällen auf etwa 30% steigen. Der maximale Betrag, der gewährt werden kann, beträgt 40% der Renovierungskosten. In beiden Fällen darf die Förderung 80% der Gesamtkosten nicht überschreiten.

So funktioniert es: Schritt 1: Normalerweise erhalten Sie das Geld im Verlauf der Arbeiten Schritt 2: Sie werden nach Einreichung der Rechnungen, die Sie bezahlt haben, erstattet

Um diese Fördermittel zu erhalten, sollten Sie sich an die Direction regionale des affaires culturelles (DRAC) wenden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf und die Renovierung eines historischen Gebäudes in Frankreich möglich ist. Unabhängig von Ihrem Budget – es erfordert nur sorgfältige Überlegung und Planung.