如何翻新法国历史建筑并申请补助金

如今，如果您想购买一处祖宅——城堡、磨坊或旧村舍——并进行修复，请务必注意：法国对受保护房产（“历史古迹”）的保护和翻新有严格的法规。在法国，“分级保护”建筑属于两大主要类别：

-> “历史古迹”（Monuments historiques）\
-> “历史古迹补充名录”，更具声望。

无论属于哪个类别，您都必须获得文化部的官方批准，方可依法开展翻新工程。

购买前：

历史建筑受“建筑与遗产省级办公室”（SDAP）保护。SDAP隶属于生态与可持续发展部及文化部，是一个跨部门政府机构，负责多方面事务，包括建筑、文化遗产、景观和城市发展。\
目的：确保对具有建筑和文化价值的建筑进行保护。同时，SDAP还对规划许可申请提供建筑意见。

购买后：

一旦您拟定了翻新方案，就必须申请许可证。这个过程出了名的漫长——需要一至四个月。\
因此，请做好长时间等待的准备：\
– 提交方案\
– 收到回复并开始新居装修。

然而，您可能也有资格获得多项补助金。具体金额取决于您房产所属的类别：

例如，对于列入“历史古迹”的建筑，虽然理论上没有申请金额上限，但翻新费用的35%至50%（例如对于收入有限的业主）通常由国家承担。

对于列入“历史古迹补充名录”的建筑，平均可获得翻新总费用的约15%。与“历史古迹”建筑一样，在某些情况下，这一比例可提高至约30%。最高可获批的补助金为翻新费用的40%。 两种情况下，补助金均不得超过总费用的80%。

申请流程：\
第一步：通常情况下，补助金会随着工程进度发放\
第二步：提交您已支付的发票后获得报销

如需申请这些补助金，请联系大区文化事务局（DRAC）。

总之，在法国购买并翻新历史建筑是可行的。无论预算多少——只需仔细规划和筹谋。