كيفية تجديد مبنى مصنف في فرنسا والحصول على المنح
اليوم، إذا كنت تود شراء منزل أسلوبي – قلعة أو طاحونة أو كوخ قديم – من أجل ترميمه، كن حذرًا: هناك لوائح صارمة تحكم الحفاظ على الممتلكات المصنّفة وترميمها (« monuments historiques »). في France، تنتمي المباني المصنفة إلى إحدى الفئتين الرئيسيتين:
اليوم، إذا كنت تود شراء منزل أسلوبي – قلعة أو طاحونة أو كوخ قديم – من أجل ترميمه، كن حذرًا: هناك لوائح صارمة تحكم الحفاظ على الممتلكات المصنّفة وترميمها (“monuments historiques”). في France، تنتمي المباني المصنفة إلى إحدى الفئتين الرئيسيتين:
-> “Monuments historiques” (الآثار التاريخية)
-> “Inventaire supplementaire des monuments historiques” وهي أكثر Prestige.
بالنسبة للممتلكات في كلتا الفئتين، يجب عليك الحصول على موافقة رسمية من وزارة الثقافة قبل الشروع في أي مشاريع ترميم امتثالاً للقانون.
قبل الشراء:
تحمي المباني المصنّفة “مكتب العمارة والتراث الإقليمي” (SDAP بالفرنسية). يرتبط SDAP بوزارة البيئة والتنمية المستدامة ووزارة الثقافة، وهو خدمة حكومية بين الإدارات. له عدد من الأدوار، يتعامل مع العمارة والتراث الثقافي والمناظر الطبيعية والتخطيط الحضري.
الغرض: ضمان الحفاظ على وحماية المباني ذات الاهتمام المعماري والثقافي. كما يقدم رأيًا معماريًا بشأن طلبات الحصول على تصاريح التخطيط.
بعد الشراء:
بمجرد أن تقوم بصياغة خطط أعمال التجديد الخاصة بك، ستحتاج إلى الحصول على تصريح. العملية معروفة بطولها – بين شهر وأربعة أشهر.
لذلك، كن مستعدًا لفترة انتظار طويلة بين:
– تقديم مقترحك
– Receiving an answer and beginning work on your new home.
ومع ذلك، قد تتمكن أيضًا من الاستفادة من عدد من المنح المتاحة. المبلغ الذي سيتم منحك يعتمد على الفئة التي ينتمي إليها المبنى الخاص بك:
على سبيل المثال، المباني المصنفة كـ “monuments historiques”، بينما لا يوجد نظريًا حد أقصى للمبلغ الذي يمكنك طلبه، سيقوم الدولة بتغطية ما بين 35٪ إلى 50٪ (على سبيل المثال، لمالك بدخل محدود) من تكلفة أعمال الترميم بشكل عام.
بالنسبة للمباني المدرجة في “Inventaire supplementaire des monuments historiques”، سيتم منحك في المتوسط حوالي 15٪ من التكلفة الإجمالية للترميم. كما هو الحال مع المباني المصنفة كـ “monuments historiques”، في بعض الحالات يمكن أن يرتفع هذا الرقم إلى حوالي 30٪. الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن منحه هو 40٪ من تكاليف الترميم. في كلتا الحالتين، لا يجب أن تتجاوز المنح 80٪ من التكلفة الإجمالية.
كيف يعمل:
الخطوة 1: بشكل طبيعي، ستتلقى المال مع تقدم الأعمال
الخطوة 2: سيتم سدادك عند تقديم الفواتير التي دفعتها
للوصول إلى هذه المنح، يجب عليك الاتصال بـ Direction regionale des affaires culturelles (DRAC).
في الختام، شراء وترميم مبنى تاريخي في France ممكن. بغض النظر عن ميزانيتك – يتطلب الأمر مجرد تخطيط واعٍ وم Thoughtful.
