Home Staging in Frankreich: Danke, TV!

Home Staging, die Kunst, beim Besichtigen einer Immobilie Liebe auf den ersten Blick zu wecken, ist im Vereinigten Königreich, dem Königreich des Heimwerkens, gängige Praxis! Obwohl Frankreich sehr nah ist, ist Home Staging dort nicht besonders verbreitet, denn die meisten französischen Eigentümer werden Ihnen sagen, dass sie Geld verdienen wollen, nicht ausgeben. Sie verstehen kaum, dass man, um Geld zu verdienen, especially in diesen turbulenten Zeiten, welches ausgeben muss.

In Frankreich befindet sich Home Staging noch in den Anfängen, aber dank der Medien beginnen die Menschen, die Bedeutung beim Verkauf einer Immobilie wirklich zu verstehen. Viele meinungsführerische Magazine berichten darüber, zahlreiche Schulungen bieten Ausbildungen für diejenigen an, die davon leben möchten, und vor allem wurden Bücher zu diesem Thema veröffentlicht. Ein bestimmtes französisches Fernsehprogramm bietet Eigentümern, die Schwierigkeiten beim Verkauf ihrer Immobilie haben, ein Home Staging an.

Dieses Fernsehprogramm ist das perfekte Beispiel, um den Menschen zu vermitteln, wie entscheidend es ist, denn es wird landesweit ausgestrahlt und jeder kann die Auswirkung von Home Staging auf die Immobilien sehen. Es wurde 2007 ins Leben gerufen und wird von einem sehr kompetenten, aber freundlichen und ungezwungenen Immobilienmakler präsentiert, der ständig herumalbert, was ihn umso sympathischer und das Programm beliebter macht. Er wird von 2 professionellen Home Stagern unterstützt, die ihre eigene Firma führen.

Das Programm ist in 3 verschiedene Teile gegliedert: Zunächst erstellt der Moderator/Immobilienmakler ein Gesamtbild der Immobilie, indem er sie besucht und eine Marktanalyse durchführt, um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln. Danach macht sich das Produktionsteam an die Arbeit und renoviert die Immobilie neu und fügt neue Einrichtungsgegenstände und Geräte hinzu. Der letzte Teil des Programms konzentriert sich auf die Besichtigungen der potenziellen Käufer. Das Programm endet oft mit einem Kaufangebot von einem der Besucher. Manche Immobilien konnten nicht verkauft werden, nachdem sie im Fernsehen waren, aber kein einziger Eigentümer sagte danach, dass er nicht mehr verkaufen wolle. Bevor sie etwas verändern, betonen die Moderatoren ein Motto: «Machen Sie es neutral, nicht persönlich» und am Ende des Home Stagings erklären sie Schritt für Schritt, was sich geändert hat und vor allem, wie viel jedes Ding gekostet hat. Sie müssen Geld ausgeben, um Ihre Immobilie home stagcn zu lassen, aber im Allgemeinen liegt der Preis des Home Stagings zwischen 2 und 4% des Verkaufspreises.

In Anbetracht der französischen Meinung hat ein französisches Home Staging-Unternehmen ein originelles Konzept entwickelt: Sie geben dem Eigentümer eine Schätzung, führen das Home Staging durch und erhalten ihre Bezahlung erst nach dem Verkauf der Immobilie, was es zum Marktführer auf dem Home Staging-Markt in Frankreich macht. Home Staging ermöglicht echte und erhebliche Gewinne, denn laut Statistik wird eine Home-gestagte Immobilie zwischen 2 und 10% teurer verkauft als eine andere Immobilie. Bei Prestige-Immobilien sind es 20%!

Zurzeit ist Home Staging in Frankreich ein Trend, aber vielleicht wird es eines Tages obligatorisch und auch steuerlich absetzbar sein… wie es bereits in Schweden der Fall ist!