大西部：依然令人神往的海岸线

度假房市场此前经历了动荡，但随着价格下跌为购房者带来真正的机遇，似乎已重拾信心。

受房地产行业危机影响，度假房市场仍受买家数量减少的冲击。购买海景公寓或别墅是一种奢侈品；由于对未来缺乏信心，法国人似乎推迟了他们的高端购房计划。简而言之，度假房市场已变得更为疲软。

就在几年前，购买度假房还是许多法国人的梦想。但购房趋势已随时间改变。自7月1日至9月15日开放房屋的传统做法已由来已久，这一发展有多种解释：女性外出工作，不再愿意维护两套房产；经济条件不允许人们拥有两套房产；法国人在旅行上的支出增加，导致可用于高端消费的余钱减少。

唯一的好消息是，度假房买家数量的减少导致了度假房价格的下降。在沿海地区，无论是在新建市场还是在二手房市场，购房者都有大量机会。

价格整体下降
根据西部公证人协会近期对大西部度假房市场进行的研究，截至2012年12月底，新公寓价格较上年下跌2.5%，平均价格为€3,595/m²。

在二手房市场，公寓价格相对稳定（-0.2%），但别墅价格更为灵活，平均价值约€220,000（-2.2%）。土地价格持续上涨（+1.3%）。

这些是平均值，并不一定反映某些高需求市场的现实情况。然而，即使在La Baule、Dinard、Brest、Erqy和Carnac等热门地区，机会依然存在。

诚然，沿海地区的降价幅度永远不会很可观，但交易利润空间有所增加。现在是实现海边度假房梦想的时机了。尤其因为贷款利率从未如此之低。

购买度假房就像在已购置主要居所后送给自己的礼物。那么何不趁今年夏天价格低廉、贷款利率优惠之际抓住机会呢？

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** **重点海滨度假胜地房价演变

新建房产平均价格 二手房平均价格

	每平米价格		一年变化		五年变化		每平米价格		一年变化		五年变化
Deauville		€5,628		+0.4%		不适用		€4,681		+1.0%		+11.5%
Cabourg		€3,899		不适用		不适用		€3,300		-3.7%		+4.2%
Saint-Malo		€3,973		+0.9%		-13.4%		€2,838		+4.6%		-6.7%
La Baule-Escoubiac		不适用		不适用		不适用		€4,630		+1.4%		-1.6%
Les Sables-d’Olonne		€3,908		-8.8%		+17.7%		€3,576		+4.3%		+6.6%
La Rochelle		€4,311		不适用		+56.3%		€3,780		+7.4%		+10.5%
Royan		€3,624		+1.6%		+6.9%		€2,919		+0%		-0.8%
Capbreton		€3,725		-4.5%		-15.9%		€3,982		+12.3%		-1%
Anglet		€3,813		-1.1%		-3.9 %		€3,819		+5.1%		+1.8%
Biarritz		不适用		+1%		不适用		€4,306		+1%		不适用
Saint-Jean-de-Luz		€3,803		+5.%		不适用		€4,309		-2.7%		-3.5%