EPC-Bericht jetzt Pflicht beim Verkauf Ihrer französischen Immobilie

Sind Sie der Eigentümer einer französischen Immobilie und möchten diese verkaufen? Wussten Sie, dass seit dem 1. Januar 2011 Verkäufer verpflichtet sind, potenziellen Käufern ein Energieeffizienzzeugnis vorzulegen/anzuzeigen, damit diese möglichst viel über die Immobilie erfahren können.

Was ist ein EPC?

Ein Energiegutachten (DPE auf Französisch) ist ein Dokument, das den geschätzten Energieverbrauch einer Immobilie angibt. Es wird von einem zertifizierten Fachmann erstellt und dient lediglich Informationszwecken.

Wozu dann?

In Zeiten der globalen Erwärmung und Nachhaltigkeit hat sich die französische Regierung entschieden, den Schwerpunkt auf diese Art von Informationen zu legen, damit sie zu einem der entscheidenden Faktoren beim Kauf einer Immobilie wird. Darüber hinaus steigert es den Wert der Immobilie, wenn diese energieeffizient ist. Personen, die ihre Immobilien in Frankreich kürzlich renoviert haben, können zu einem bessern Preis verkaufen, thanks to the potential of money savings on electricity and gas bills.

Der nächste Schritt?

Wenn Sie es noch nicht getan haben, sollten Sie sich beeilen, denn ab dem 01. Juli 2013 werden Immobilien ohne EPC-Bericht aus der Werbung auf französischen Immobilienportalen genommen, wodurch der Verkauf erschwert wird.

Wen sollte ich anrufen?

Es gibt viele Gutachter in Frankreich, die den EPC-Bericht erstellen können. Wir haben eine Gutachter-Vergleichswebsite gefunden, die Verkäufern hilft, den besten Preis und jemanden in der Nähe ihrer Immobilie zu finden. Das Unternehmen heißt tous les diagnostics. Ein EPC-Bericht kostet etwa 30 bis 150 Euro, die anderen Gutachten müssen später erstellt werden, wenn ein Käufer gefunden wurde. Wenn Sie Ihre Immobilie über Sextant verkaufen, können Sie sich auch an unsere Marketingabteilung wenden: [email protected]

Gibt es Ausnahmen?

Ja, Sie benötigen kein EPC, wenn Ihre Immobilie vor 1948 gebaut wurde (also die meisten Steinhäuser).