تقرير الأداء الطاقي أصبح إلزامياً عند بيع عقارك في فرنسا

هل أنت مالك عقار في فرنسا وتبحث عن بيعه؟ هل تعلم أنه منذ الأول من يناير 2011، يُلزم البائعون بتقديم/عرض شهادة الأداء الطاقي للمشترين المحتملين ليتمكنوا من معرفة أكبر قدر ممكن من المعلومات حول العقار.

ما هي شهادة الأداء الطاقي؟

تقرير الأداء الطاقي (DPE) هو مستند يوضح الاستهلاك المقدّر للطاقة في العقار. يُصدره مُختبِر معتمد ويُستخدم لأغراض إعلامية فقط.

ما الهدف منها؟

في ظل ظاهرة الاحتباس الحراري والحفاظ على البيئة، قررت الحكومة الفرنسية التركيز على هذا النوع من المعلومات بحيث يصبح أحد العوامل الرئيسية في اتخاذ قرار الشراء. علاوة على ذلك، يُضفي ذلك قيمة إضافية على العقار إذا كان أداؤه جيداً من الناحية الطاقية. سيتمكن الأشخاص الذين قاموا بتجديد عقاراتهم مؤخراً في فرنسا من البيع بسعر أفضل بفضل توفير المال في فواتير الكهرباء والغاز.

الخطوة التالية؟

إذا لم تقم بذلك بعد، عليك الاستعجال لأن ابتداءً من الأول من يوليو 2013، سيتم سحب العقارات التي لا تمتلك تقرير الأداء الطاقي من المواقع العقارية الفرنسية، مما سيجعل بيعها أصعب.

مع من أتصل؟

هناك العديد من المُختبِرين في France الذين يمكنهم إعداد تقرير الأداء الطاقي، وقد وجدنا موقع مقارنة للمُختبِرين يساعد البائعين على العثور على أفضل سعر وشخص قريب من عقارهم. الشركة تسمى tous les diagnostics. تكلفة تقرير الأداء الطاقي تتراوح بين 30 و150 يورو، وستحتاج إلى إجراء التشخيصات الأخرى لاحقاً بعد العثور على مشترٍ. إذا كنت تبيع عقارك من خلال Sextant، يمكنك أيضاً الاتصال بقسم التسويق للحصول على المساعدة: [email protected]

هل هناك استثناءات؟

نعم، بالفعل لا تحتاج إلى تقديم شهادة الأداء الطاقي إذا كان عقارك قد بُني قبل عام 1948 (أي معظم العقارات الحجرية).