Certificato energetico ora obbligatorio per la vendita della sua proprietà francese

È il proprietario di una proprietà francese e desidera venderla? Sa che dal 1° gennaio 2011, i venditori sono tenuti a fornire/visualizzare un Certificato di Prestazione Energetica ai potenziali acquirenti affinché possano conoscere il più possibile sulla proprietà.

Che cos’è un EPC?

Un Certificato di Diagnosi Energetica (DPE in francese) è un documento che indica il consumo energetico stimato di una proprietà. Viene rilasciato da uno specialista certificato e ha solo scopi informativi.

A cosa serve?

In questo periodo di riscaldamento globale e sostenibilità, il governo francese ha deciso di enfatizzare questo tipo di informazioni affinché diventi uno dei fattori chiave nella decisione di acquisto di una proprietà. Inoltre, aggiunge valore alla proprietà se quest’ultima ha buone prestazioni energetiche. Le persone che hanno ristrutturato recentemente le loro proprietà in Francia potranno vendere a un prezzo migliore grazie al potenziale risparmio sulle bollette di elettricità e gas.

Il prossimo passo?

Se non l’ha ancora fatto, dovrebbe affrettarsi perché a partire dal 1° luglio 2013, le proprietà che non dispongono di un rapporto EPC verranno rimosse dalle pubblicità sui portali immobiliari francesi, rendendo quindi più difficile la vendita.

Chi devo chiamare?

In Francia ci sono molti periti che possono redigere il rapporto EPC, abbiamo trovato un sito web di confronto tra periti che aiuta i venditori a trovare il miglior prezzo e qualcuno raggiungibile dalla loro proprietà. L’azienda si chiama tous les diagnostics. Un rapporto EPC costa tra i 30 e i 150 euro, le altre diagnosi dovranno essere effettuate successivamente quando sarà stato trovato un acquirente. Se vende la sua proprietà tramite Sextant, può anche contattare il nostro dipartimento marketing per assistenza: [email protected]

Ci sono eccezioni?

Sì, in effetti non è necessario fornire un EPC se la sua proprietà è stata costruita prima del 1948 (quindi la maggior parte delle proprietà in pietra).