Energetische Sanierung Ihres Eigenheims: Welche Förderungen können Sie beantragen?

Planen Sie den Erwerb einer Immobilie, die Renovierungsarbeiten erfordert, oder möchten Sie einfach Ihr Zuhause energetisch sanieren? Die öffentliche Politik fördert diese Initiativen durch verschiedene Förderprogramme, die an bestimmte Bedingungen geknüpft sind. Ein Überblick über die wichtigsten!

MaPrimeRenov, Nachfolger des CITE

MaPrimeRenov, Anfang 2020 eingeführt, wird dieses Jahr neben dem Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) [Steuergutschrift für den energetischen Übergang] bestehen, der am 31. Dezember 2020 ausläuft. Die Einkommensteuerminderung wurde daher in einen Zuschuss umgewandelt, der von l’Anah [Nationale Wohnungsagentur] ausgezahlt wird.

Haushalte mit bescheidenem Einkommen, die ihre Immobilie bewohnen, sind ab 2020 antragsberechtigt, während private Vermieter, Wohnungseigentümergemeinschaften und alle anderen Haushalte erst ab 2021 Zugang erhalten.

Der Zuschussbetrag, begrenzt auf 20.000 € pro Immobilie, variiert je nach Art der Arbeiten und der verwendeten Materialien. Dies kann Wärmedämmung, Heizung oder Lüftung sowie Energieaudits von Immobilien (Häuser oder Wohnungen im Mehrfamilienhaus) umfassen. Ihren Antrag müssen Sie über eine dedizierte Website einreichen, die von den zuständigen Behörden bearbeitet wird.

Schließlich muss das Unternehmen, das die Arbeiten durchführt, über die RGE-Zertifizierung [Anerkannter Umweltgarant] verfügen, und Sie können diesen Zuschuss mit anderen Förderungen kombinieren.

Null-Prozent-Ökokredit

Der bis Ende 2021 gültige Öko-PTZ steht jedem Eigennutzer oder Vermieter (und Mitwohnungseigentümern) ohne Einkommensprüfung zur Verfügung. Die Immobilie muss vor dem 1. Januar 1990 fertiggestellt worden sein und als Hauptwohnsitz dienen.

Der Öko-PTZ ist für eine Gesamtsanierung erhältlich, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessert, oder für Arbeiten aus einer der folgenden Kategorien:

• Komplette Dachdämmung;
• Dämmung von mindestens der Hälfte der Außenwände;
• Austausch von mindestens der Hälfte der Fenster und Französischen Fenster nach außen mit Einfachverglasung;
• Dämmung von Böden, Kriechkeller oder Durchgang;
• Installation oder Austausch einer Heizung oder Warmwasserbereitung;
• Installation einer umweltfreundlichen Heizung;
• Installation einer umweltfreundlichen Warmwasserbereitung.

Der Höchstbetrag für einen Öko-PTZ beträgt 30.000 €, wobei bestimmte Obergrenzen je nach Anzahl und Art der geplanten Maßnahmen gelten. Nach Kreditvergabe haben Sie 3 Jahre Zeit, die Arbeiten durchzuführen. Schließlich kann der Abschluss eines Öko-PTZ mit dem Erhalt von MaPrimeRenov kombiniert werden.

Ermäßigter Mehrwertsteuersatz

Um die Finanzierung von Wohnungsverbesserungen zu erleichtern, wurde die Mehrwertsteuer für die meisten Renovierungsarbeiten gesenkt. Normalerweise bei 20 %, gelten zwei niedrigere Sätze:

• Der Mehrwertsteuersatz von 10 % gilt für Verbesserungs- und Ausstattungsarbeiten, sowohl für Lieferungen als auch für Arbeitsleistungen. Dies kann Tischlerarbeiten, Küchen, Badezimmer, Heizungssysteme und anderes betreffen;
• Ein Satz von 5,5 % gilt, wenn es sich um eine Sanierung handelt, die auf die Energieeffizienz abzielt: Verbesserung der Dämmleistung oder umweltfreundlichere Ausstattung.

Bitte beachten Sie: Um in den Genuss der ermäßigten Mehrwertsteuer zu kommen, müssen Sie Ihre Lieferungen bei einer Baufirma bestellen und nicht direkt in einem Geschäft. Ihrem Auftragnehmer muss eine Bescheinigung vorgelegt werden, die Ihr Recht auf ermäßigte Mehrwertsteuer belegt.

Zuschüsse und Fördermittel

Es können verschiedene Zuschüsse oder Ermäßigungen gewährt werden, manchmal auch nach Einkommensprüfung.

• Was die Steuern betrifft, so ermöglicht die Denormandie-Steuerminderung eine Einkommensteuerminderung für Personen, die Immobilien in bestimmten Gebieten erwerben, um diese zu renovieren. Ebenso können Arbeiten in einigen Gemeinden zu einer Befreiung von der Grundsteuer führen.
• Zuschüsse für die Durchführung von Energieeffizienzarbeiten gibt es ebenfalls: l’Anah zahlt einen Zuschuss „Habiter mieux sérénité” [Besseres Wohnen – Gelassenheit] zwischen 1.600 € und 2.000 € (je nach Haushaltseinkommen), während Action Logement Zuschüsse und einen 1%-Kredit gewähren kann.
• Energieversorgungsunternehmen können einen Zuschuss für die Durchführung von Energieeffizienzarbeiten (durch ein RGE-Unternehmen) gewähren. Dieselben Unternehmen führen generalmente das Programm „Coup de pouce économies d’énergie” [Energiespar-Schub] durch, das Haushalten mit bescheidenem Einkommen hilft.
• Schließlich hat der Energiecheck die sozialen Energietarife für Haushalte mit niedrigem Einkommen abgelöst. Er liegt zwischen 48 € und 277 € und wird automatisch nach Berechnung des jährlichen Referenzeinkommens gewährt.

Zögern Sie nicht länger, Arbeiten in Angriff zu nehmen, die den Komfort Ihrer Immobilie verbessern und gleichzeitig Ihre Energiekosten senken. Um keine Fördermittel zu verpassen, die Ihnen zustehen, bietet die Regierung einen Online-Simulator an, der Sie auch an die richtigen Ansprechpartner weiterleitet.