Rehabilitación energética de su vivienda: ¿a qué ayudas puede optar?

¿Está pensando en adquirir una propiedad que requiera obras, o simplemente desea reformar su vivienda con el objetivo de mejorar su rendimiento energético? Las políticas públicas fomentan estas iniciativas a través de diversos regímenes de ayudas, sujetos a condiciones. ¡Resumen de las principales!

MaPrimeRenov, sustituto del CITE

Lanzada a principios de 2020, MaPrimeRenov funcionará este año junto con el Crédito fiscal para la transición energética (CITE), que cesará el 31 de diciembre de 2020. Por lo tanto, la reducción del impuesto sobre la renta se ha transformado en una ayuda proporcionada por l’Anah [Agencia Nacional de la Vivienda].

Los hogares de ingresos modestos que ocupen su propiedad serán elegibles a partir de 2020, mientras que los propietarios privados, los syndicates de propiedades y todos los demás hogares solo tendrán acceso a partir de 2021.

El importe de la ayuda, con un tope de 20.000 € por propiedad, varía en función de la naturaleza de las obras y los materiales utilizados. Esto puede incluir aislamiento, calefacción o ventilación, así como auditorías energéticas de propiedades (casas o pisos en edificios residenciales). Su solicitud debe presentarse a través de un sitio web dedicado para ser procesada por las autoridades competentes.

Por último, la empresa que realice las obras debe disponer de la certificación RGE [Garantía Reconocida del Medio Ambiente], y podrá combinar esta ayuda con otras.

Préstamo ecológico a tipo cero

Válido actualmente hasta finales de 2021, el eco-PTZ está disponible para cualquier propietario ocupante o arrendador (y copropietarios) sin evaluación de medios económicos. La propiedad debe haber sido construida antes del 1 de enero de 1990 y servir como residencia principal.

El eco-PTZ puede obtenerse para una rehabilitación global que mejore la calificación energética de la propiedad, o para obras incluidas en una de las siguientes categorías:

• Aislamiento completo del tejado;
• Aislamiento de al menos la mitad de las paredes que dan al exterior;
• Sustitución de al menos la mitad de las ventanas y puertas ventanas que dan al exterior y que consisten en acristalamiento simple;
• Aislamiento de suelos, cámara de aire o paso abierto;
• Instalación o sustitución de un sistema de calefacción o producción de agua caliente doméstica;
• Instalación de un sistema de calefacción ecológico;
• Instalación de producción ecológica de agua caliente sanitaria.

El importe máximo para un eco-PTZ es de 30.000 €, con ciertos topes establecidos según el número y la naturaleza de las acciones previstas. Una vez concedido el préstamo, dispone de 3 años para llevar a cabo las obras. Por último, la contratación de un eco-PTZ puede combinarse con la recepción de MaPrimeRenov.

IVA reducido

Con el fin de ayudar a financiar la mejora de la vivienda, el IVA se ha reducido para la mayoría de las obras de reforma. Normalmente del 20%, se aplican dos tipos inferiores:

• El IVA al 10% está disponible para obras de mejora y equipamiento, tanto en suministros como en mano de obra. Esto puede afectar a carpintería, cocinas, baños, sistemas de calefacción, entre otros;
• Un tipo del 5,5% se aplica cuando se trata de una reforma destinada a mejorar el rendimiento energético: aumento del aislamiento o equipos más ecológicos.

Tenga en cuenta que, para beneficiarse del IVA reducido, debe realizar sus pedidos a una empresa de construcción y no directamente a una tienda. Se debe entregar un certificado a su contratista, justificando su derecho al IVA reducido.

Subvenciones y ayudas

Pueden concederse diversas ayudas o reducciones, a veces sujetas a evaluación de medios económicos.

• En materia fiscal, la reducción fiscal Denormandie reduce el impuesto sobre la renta para las personas que adquieran propiedades para reformar en determinadas zonas. Asimismo, las obras pueden dar lugar a la exención del impuesto municipal en algunas administraciones locales.
• También existen ayudas para llevar a cabo obras de rendimiento energético: l’Anah paga una ayuda “Habiter mieux sérénité” [Vivir mejor con serenidad] de entre 1.600 € y 2.000 € (en función de los ingresos del hogar), mientras que Action Logement puede conceder ayudas y un préstamo al 1%.
• Las empresas de suministro de energía pueden conceder una ayuda para realizar obras de eficiencia energética (realizadas por una empresa con certificación RGE). Las mismas empresas suelen poner en marcha el programa “Coup de pouce économies d’énergie” [Ayuda al ahorro energético], que ayuda a los hogares de ingresos modestos.
• Por último, el cheque energético ha sustituido a las tarifas energéticas sociales para los hogares de bajos ingresos. Su importe oscila entre 48 € y 277 € y se concede automáticamente tras el cálculo de los ingresos anuales de referencia.

No dude más en emprender obras que mejorarán el confort de su propiedad y reducirán sus facturas energéticas. Para no perderse las ayudas a las que tiene derecho, el gobierno propone un simulador en línea que también le guiará hacia los contactos adecuados.