Energieverbouwing van uw woning: welke subsidies aanvragen?

Van plan om een woning te kopen die verbouwing nodig heeft, of wilt u simpelweg uw woning renoveren om de energieprestatie te verbeteren? Overheidsbeleid stimuleert deze initiatieven via verschillende regelingen, onder voorwaarden. Overzicht van de belangrijkste!

MaPrimeRenov, opvolger van de CITE

Gelanceerd begin 2020, zal MaPrimeRenov dit jaar naast het Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) [energiebelastingkrediet voor de energietransitie] functioneren, dat op 31 december 2020 stopt. De inkomstenbelastingvermindering is daarom omgezet in een subsidie die wordt uitbetaald door l’Anah [Nationale Woonagentschap].

Huishoudens met een bescheiden inkomen die hun woning bewonen komen vanaf 2020 in aanmerking, terwijl private verhuurders, syndicaten en alle andere huishoudens pas vanaf 2021 toegang krijgen.

Het subsidiebedrag, maximaal €20.000 per woning, varieert afhankelijk van de aard van de werkzaamheden en gebruikte materialen. Dit kan isolatie, verwarming of ventilatie omvatten, evenals energieaudits van woningen (huizen of appartementen in collectieve woningbouw). Uw aanvraag moet worden ingediend via een speciale website om te worden verwerkt door de bevoegde autoriteiten.

Tot slot moet het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert beschikken over RGE-certificering [Erkend Garant van het Milieu], en u kunt deze subsidie combineren met andere subsidies.

Zero-rate eco-lening

Geldig tot eind 2021, is de eco-PTZ beschikbaar voor elke eigenaar-bewoner of verhuurder (en mede-eigenaars) zonder middelentoets. De woning moet vóór 1 januari 1990 zijn voltooid en dienen als hoofddossierwoning.

De eco-PTZ is verkrijgbaar voor algehele renovatie die de energieprestatiescore van de woning verbetert, of betrekking heeft op werkzaamheden die in een van de volgende categorieën vallen:

• volledige dakisolatie;
• isolatie van minstens de helft van de muren die naar buiten gericht zijn;
• vervanging van minstens de helft van de ramen en openslaande deuren die naar buiten gericht zijn en bestaan uit enkel glas;
• isolatie van vloeren, kruipruimte of open doorgang;
• installatie of vervanging van een verwarmingssysteem of warmwaterproductie;
• installatie van een milieuvriendelijk verwarmingssysteem;
• installatie van milieuvriendelijke warmwaterproductie.

Het maximumbedrag voor een eco-PTZ is €30.000, met bepaalde plafonds ingesteld volgens het aantal en de aard van geplande acties. Zodra de lening is verleend, heeft u 3 jaar om de werkzaamheden uit te voeren. Tot slot kan het afsluiten van een eco-PTZ worden gecombineerd met het ontvangen van MaPrimeRenov.

Verminderd BTW-tarief

Met het oog op het helpen financieren van woningverbetering is BTW verlaagd voor de meeste renovatiewerkzaamheden. Normaal 20%, zijn twee lagere tarieven van toepassing:

• BTW van 10% is beschikbaar voor verbeterings- en inrichtingswerkzaamheden, zowel levering als arbeid. Dit kan betreffen: timmerwerk, keukens, badkamers, verwarmingssystemen, among others;
• Een tarief van 5,5% is van toepassing wanneer het gaat om renovatie gericht op energieprestaties: verbetering van isolatieprestaties of milieuvriendelijkere apparatuur.

Houd er rekening mee dat u om in aanmerking te komen voor verminderde BTW, uw leveringen bij een bouwbedrijf moet bestellen en niet rechtstreeks bij een winkel. Er moet een certificaat aan uw aannemer worden verstrekt, waarin uw recht op verminderde BTW wordt gemotiveerd.

Subsidies en premies

Verschillende subsidies of verminderingen kunnen worden toegekend, soms onderworpen aan een middelentoets.

• Met betrekking tot belastingen vermindert de Denormandie-belastingverlaging de inkomstenbelasting voor personen die woningen verwerven om te renoveren in bepaalde gebieden. Evenals werkzaamheden kunnen leiden tot vrijstelling van onroerendezaakbelasting in sommige gemeenten.
• Subsidies voor het uitvoeren van energieprestatiewerkzaamheden bestaan ook: l’Anah betaalt een “Habiter mieux sérénité” [Beter Wonen Sereniteit] subsidie van tussen €1.600 en €2.000 (afhankelijk van het huishoudinkomen), terwijl Action Logement subsidies en een 1% lening kan toekennen.
• Energiebedrijven kunnen een subsidie verlenen voor het uitvoeren van energie-efficiëntiewerkzaamheden (door een RGE-bedrijf). Dezelfde bedrijven implementeren over het algemeen het “Coup de pouce économies d’énergie” [Energiebesparingsboost] schema, dat huishoudens met een bescheiden inkomen helpt.
• Tot slot heeft de energiecheque de sociale energietarieven vervangen voor huishoudens met een laag inkomen. Deze varieert van €48 tot €277 en wordt automatisch toegekend na berekening van het jaarlijks referentieinkomen.

Aarzel niet langer om werkzaamheden aan te pakken die het comfort van uw woning verbeteren en tegelijkertijd uw energierekening verlagen. Om te voorkomen dat u subsidies misloopt waar u recht op hebt, stelt de overheid een online simulator voor die u ook naar de juiste contacten zal begeleiden.