Ristrutturazione energetica della casa: quali contributi richiedere?

Intende acquistare un immobile che richiede lavori, o semplicemente ristrutturare la sua casa per migliorarne le prestazioni energetiche? Le politiche pubbliche incoraggiano queste iniziative attraverso diversi regimi di aiuto, concessi subordinatamente a determinate condizioni. Panoramica dei principali!

MaPrimeRenov, sostituto del CITE

Lanciata all’inizio del 2020, MaPrimeRenov funzionerà quest’anno insieme al Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) [credito d’imposta per la transizione energetica], che cesserà il 31 dicembre 2020. La riduzione dell’imposta sul reddito è stata quindi trasformata in un contributo versato dall’Anah [Agenzia Nazionale per l’Abitazione].

Le famiglie a reddito modesto che occupano la loro proprietà saranno idonee dal 2020, mentre i proprietari privati, i sindaci di condominio e tutte le altre famiglie avranno accesso solo dal 2021.

L’importo del contributo, limitato a €20.000 per immobile, varia a seconda della natura dei lavori e dei materiali utilizzati. Questo può includere l’isolamento, il riscaldamento o la ventilazione, nonché le diagnosi energetiche degli immobili (case o appartamenti in edifici collettivi). La sua domanda deve essere presentata tramite un sito web dedicato per essere elaborata dalle autorità competenti.

Infine, l’impresa che esegue i lavori deve essere in possesso della certificazione RGE [Garante Riconosciuto dell’Ambiente), e può combinare questo contributo con altri aiuti.

Eco-prestito a tasso zero

Valido attualmente fino alla fine del 2021, l’eco-PTZ è disponibile per qualsiasi proprietario-occupante o locatore (e comproprietari) senza verifica dei mezzi. L’immobile deve essere stato completato prima del 1° gennaio 1990 e servire come residenza principale.

L’eco-PTZ è ottenibile per una ristrutturazione globale che migliora il punteggio di prestazione energetica dell’immobile, o riguarda lavori inclusi in una delle seguenti categorie:

• isolamento completo del tetto;
• isolamento di almeno metà delle pareti rivolte verso l’esterno;
• sostituzione di almeno metà delle finestre e porte-finestre rivolte verso l’esterno e costituite da vetro singolo;
• isolamento dei pavimenti, del vespaio o del passaggio aperto;
• installazione o sostituzione di un sistema di riscaldamento o di produzione di acqua calda sanitaria;
• installazione di un sistema di riscaldamento ecologico;
• installazione di una produzione ecologica di acqua calda sanitaria.

L’importo massimo per un eco-PTZ è di €30.000, con alcuni limiti impostati in base al numero e alla natura delle azioni pianificate. Una volta concesso il prestito, ha 3 anni per eseguire i lavori. Infine, la sottoscrizione di un eco-PTZ può essere combinata con la ricezione di MaPrimeRenov.

IVA ridotta

Per contribuire a finanziare il miglioramento dell’abitazione, l’IVA è stata ridotta per la maggior parte dei lavori di ristrutturazione. Normalmente al 20%, si applicano due aliquote inferiori:

• L’IVA al 10% è disponibile per i lavori di miglioramento e rifinitura, sia sulle forniture che sulla manodopera. Questo può riguardare carpenterie, cucine, bagni, sistemi di riscaldamento, tra gli altri;
• Un’aliquota del 5,5% si applica quando si tratta di ristrutturazione finalizzata alle prestazioni energetiche: miglioramento delle prestazioni di isolamento o attrezzature più ecologiche.

Si prega di notare, per beneficiare dell’IVA ridotta, deve ordinare le sue forniture da un’impresa di costruzione e non direttamente da un negozio. Un certificato deve essere fornito al suo appaltatore, giustificando il suo diritto all’IVA ridotta.

Contributi e sovvenzioni

Varie sovvenzioni o riduzioni possono essere assegnate, a volte subordinatamente alla verifica dei mezzi.

• Per quanto riguarda le tasse, la riduzione fiscale Denormandie riduce l’imposta sul reddito per le persone che acquistano immobili da ristrutturare in determinate aree. Allo stesso modo, i lavori possono portare all’esenzione dalla tassa comunale in alcune amministrazioni locali.
• Esistono anche contributi per l’esecuzione di lavori di prestazione energetica: l’Anah versa un contributo “Habiter mieux sérénité” [Vivere meglio serenità] compreso tra €1.600 e €2.000 (a seconda del reddito familiare), mentre Action Logement può assegnare contributi e un prestito all’1%.
• Le aziende fornitrici di energia possono concedere un contributo per l’esecuzione di lavori di efficienza energetica (da un’azienda RGE). Le stesse aziende generalmente implementano lo schema “Coup de pouce économies d’énergie” [Incentivo al risparmio energetico], che aiuta le famiglie a reddito modesto.
• Infine, l’assegno energetico ha sostituito le tariffe energetiche sociali per le famiglie a basso reddito. Va da €48 a €277 e viene assegnato automaticamente dopo il calcolo del reddito di riferimento annuale.

Non esiti più a intraprendere lavori che miglioreranno il comfort della sua proprietà riducendo le sue bollette energetiche. Per non perdere le sovvenzioni a cui ha diritto, il governo propone un simulatore online che la guiderà anche verso i contatti giusti.