家居能源改造：可以申请哪些补助金？

您是否计划购买需要施工的房产，或者只是想对房屋进行改造以提高其能源性能？公共政策通过多项援助计划鼓励这些举措，但需满足一定条件。主要计划概览如下！

MaPrimeRenov，CITE的替代方案

MaPrimeRenov于2020年初推出，今年将与Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)[能源转型税收抵免]并行运作，后者将于2020年12月31日终止。因此，所得税减免已转变为由l’Anah[国家住房机构]发放的补助金。

自2020年起，占用其房产的中低收入家庭将有资格申请，而私人房东、房产 syndicates[物业管理公司]及其他所有家庭则需等到2021年才能申请。

补助金额上限为每套房产€20,000，具体金额取决于工程性质和所使用的材料。这可能包括隔热、供暖或通风系统，以及房产能源审计（集体住房中的房屋或公寓）。您的申请必须通过专用网站提交，由主管部门处理。

最后，进行施工的公司必须持有RGE认证[环境认可保证商]，且您可以将此补助金与其他援助结合使用。

零利率生态贷款

目前有效期至2021年底，eco-PTZ适用于任何业主自住者或房东（包括共同所有人），无需进行收入情况调查。房产必须于1990年1月1日之前竣工，并用做主要居所。

eco-PTZ可用于整体翻新以改善房产的能源性能评分，或涉及以下类别之一的工程：

• 整体屋顶隔热；
• 面向外部的墙体隔热至少50%；
• 更换至少50%的面向外部的窗户和法国窗，且为单层玻璃；
• 地板、爬行空间或通道的隔热；
• 供暖系统或生活热水生产的安装或更换；
• 环保供暖系统的安装；
• 环保生活热水生产的安装。

eco-PTZ的最高金额为€30,000，根据计划进行的工程数量和性质设有一些上限。贷款获批后，您有3年时间进行施工。最后，办理eco-PTZ可与获得MaPrimeRenov补助金结合。

降低税率的增值税

为帮助资助住房改善，大多数翻新工程的增值税已降低。正常税率为20%，有两种较低税率：

• 10%的增值税适用于改善和安装工程，包括材料和人工。这可能涉及细木工、厨房、浴室、供暖系统等；
• 5.5%的税率适用于旨在提高能源性能的翻新工程：提高隔热性能或更环保的设备。

请注意，要享受降低的增值税，您必须从建筑公司订购材料，而不是直接从商店购买。必须向您的承包商提供一份证书，证明您有权享受降低的增值税。

补助金和补贴

可根据情况授予各种补助金或减免，有时需经过收入情况调查。

• 关于税收，Denormandie税收减免可减少在特定地区购买房产进行翻新的个人的所得税。同样，施工可能导致某些地方当局免除地方税。
• 进行能源性能工程的补助金也存在：l’Anah支付“Habiter mieux sérénité”[安心居住]补助金，金额在€1,600至€2,000之间（取决于家庭收入），而Action Logement可授予补助金和1%的贷款。
• 能源供应公司可授予进行能源效率工程的补助金（由RGE公司实施）。同一家公司通常还会实施”Coup de pouce économies d’énergie“[能源节约助力]计划，帮助中低收入家庭。
• 最后，能源支票已取代低收入家庭的 社会能源费率。其金额从€48到€277不等，在计算年度参考收入后自动发放。

不要再犹豫，去进行改善房产舒适度同时降低能源费用的工程了。为避免错过您有权获得的补贴，政府提供了一个在线模拟器，它还将引导您联系正确的对接人。